"Seven reasons to visit" moto je Turističke zajednice grada Kaštela koja želi privući turiste u Kaštela predstavljajući im ljepote sedam Kaštela. Koliko su Kaštela lijepa i pogodna za svakodnevni život istražili smo u "Kaštelanskim pričama" razgovarajući s tri gospođe, koje su različite životne dobi, žive u različitim Kaštelima te imaju djecu u vrtiću, osnovnoj školi odnosno fakultetu.
Ljuba je majka dječaka i djevojčice koji pohađaju osnovnu školu. Trenutno je nezaposlena, a dugi niz godina živjela je kao podstanar. Suprug radi na baušteli, a ona će kroz smijeh reći kako je život iz dana u dan jedan veliki izazov.
Rođena si Kaštelanka, živiš čitav život u Kaštelima, pa me zanima bi li jednoj mladoj obitelji preporučila Kaštela za njihov novi dom?
"Definitivno bih preporučila Kaštela. Mislim kako su Kaštela grad mladih obitelji, blagoslovljeni smo morem, suncem, blizinom Splita, Trogira, pa čak Šibenika i Zadra. Vjerujem kako Kaštela imaju savršen geografski položaj, i sad da ne bude kako samo hvalim ima tu puno i nedostataka ali imaju ih i drugi gradovi."
Tvoja djeca su sad osnovnoškolci, a kad su bili manji jesi li imala problema prilikom upisa u vrtić? Što misliš kako Kaštela stoje s vrtićima?
"Ja imam dijete koje je bilo odgođeni prvašić pa smo imali malih problema pri upisu u vrtić kako bi se on socijalizirao te prošao tih par sati prilagodbe za školu. Iz uprave nisu imali sluha za naše probleme, jer nismo imali prijevoz do vrtića koji su nam odredili, pa pisanjem prigovora i urgiranjem smo nekako uspjeli sina upisati u vrtić do kojeg možemo doći Prometovom 37.om. Danas u Kaštelima ima puno više vrtića, sagrađena je Maslina koja je tad bila u izgradnji. Preuređen je vrtić u Lukšiću te se radi veliki vrtić u Radunu, a koliko sam čula u planu je i jedan u Gomilici. Danas imamo i privatne vrtiće. Puno se radi na izgradnji vrtića, socijalizaciji djece, imamo i dječja igrališta koja su obnovljena, ima tu dosta sadržaja za djecu ali mislim kako uvijek može bolje. Smatram da svako dijete ima pravo na vrtić, radio roditelj ili ne, jer djeci je potrebna socijalizacija, potrebno ih je maknuti od ekrana te u krajnju ruku pomoći roditeljima koji su rastrzani na sve strane i ponekad muku muče s čuvanjem djece."
Svjesni smo činjenice kako su cijene nekretnina skočile u nebo, a u drugu ruku još uvijek smo povoljniji u odnosu na druge gradove. Kakav je tvoj stav o cijeni nekretnina u Kaštelima?
"Mi smo dugi niz godina bili podstanari, ali smo imali sreću da smo imali dobre stanodavce koji nam nisu puno naplaćivali.
Današnje cijene najamnine su bezobrazno velike, i jedna plaća ode na najamninu i režije, možda čak nije ni dovoljna. Još jedan od problema, a to nije samo u Kaštelima nego u cijeloj Dalmaciji, je što smo se generalno okrenuli turizmu pa iz podstanarskih stanova moraš izaći početkom turističke sezone. To je užasno, ljudi se odjednom nađu na ulici. Što se tiče kupovine stanova i tu su cijene astronomske, većina nas nije kreditno sposobna, jer je većina na minimalcu.
Pošto se Kaštela izgrađuju i radi se na poboljšanju života na svim sferama mislim da bi bio predivan potez kad bi imali POS-ove stanove koji bi pomogli velikom broju ljudi. Jer ako nemamo smještajnog kapaciteta ne možemo ni živjeti u Kaštelima."
Misliš li onda da su Kaštela pogodna za život?
"Pa kao što sam rekla blagoslovljeni smo položajem, klimom, more ali ako nemaš posao ili svoju nekretninu to nije dostatno. I opet ponavljam to je situacija na nivou države a ne samo Kaštela. Ja bih pohvalila našeg gradonačelnika jer se vidi kako se trudi, ima sluha za socijalne slučajeve, ima sluha za potrebe djece, gradi se na sve strane. Kad se vratimo petnaestak godina unazad i danas vidimo koliko je toga napravljeno u Kaštelima i na koliko projekata se još radi. Mi smo jedan period života bili na rubu egzistencije, čak smo razmišljali o odlasku iz Hrvatske, ali stjecajem okolnosti nismo više podstanari pa smo odustali od odlaska. Vjerujem kako nitko ne bi otišao iz Kaštela da ima dobar posao i svoju nekretninu. I na kraju, nakon svega navedenog ne bih živjela nigdje drugdje nego u Kaštelima. Trenutno tu imamo sve što nam treba, puno se radi kroz cijela Kaštela i to se vidi. Vjerujem kako ima puno projekata za koje ja ni ne znam, radi se i po pitanju kulture, otvoren je Kulturni centar. Imamo Kaštelansko kulturno ljeta i Advent te na sva događanja ulaz je besplatan. Ljudi dosta grintaju, traže iglu u plastu sijena, a često ne vide ono što imaju. | da, definitivno bih preporučila Kaštela."
Cijene nekretnina su skočile
Činjenica je kako su cijene nekretnina jako skočile te smo kontaktirali agenciju za nekretnine kako bi se raspitali o ponudi i potražnji stanova u Kaštelima.
"U Kaštelima je veća potražnja nego ponuda stanova. Nema velikih zgrada, niti velikih stambenih naselja, pretežno su to manje zgrade od 4 do 6 katova. Najčešće kupuju mlade obitelji ali i povratnici i stranci. Stranci najčešće traže nekretnine uz more. Cijene se kreću od 2700 do 3500 eura za kvadratni metar. Mi imamo stanova u ponudi koje možete potražiti na našim stranicama, a ima tu i nekih novih investitora koji grade zgrade poviše magistrale", kazao je direktor Biliškov nekretnina Marin Biliškov.
Moja sljedeća sugovornica Marija živi u Rudinama, naselju poviše magistrale. Zaposlena je, ima djecu koji su studenti i srednjoškolci, te živi u svojoj nekretnini.
Moje prvo pitanje bilo bi kakav je život u Rudinama?
"Pa, (smijeh) Rudine su lijepo naselje ali život u njima je pomalo težak. Kad kažem težak mislim na te neke stvari koje nemamo u 2024.godini, a koje su svakom normalnom čovjeku neophodne za život. Mi nemamo ni vodu ni kanalizaciju, kao većina Kaštela poviše magistrale. Evo, prošao je projekt Aglomeracije, povučene su cijevi za vodu, do moje kuće su došle na sto metara, i sad čekamo. Ne razumijem da čekamo godinu dana da bi nas Vodovod spojio na mrežu. Nama je kupovina vode veliki udarac na kućni buđet, jer cisterna vode je 60 eura, koja traje ljeti 20 dana, zimi mjesec, a ta kubikaža bi nas od Vodovoda došla oko 20 eura. Nemamo ni kanalizaciju te mislim da je ja neću ni doživjeti, a da ne spominjem kako je cijena pražnjenja septičkih jama skočila uduplo."
Možeš li povući paralelu s cijenama nekretnina nekad kad ste vi kupili zemljište i danas?
"Kad smo mi kupovali zemljište cijena je bila manje od 20 eura za kvadratni metar zemljišta, a danas je ta cijena i viša od 80 eura. Imamo toliko kuća za odmor koje se grade po Rudinama, a s njima dolazi i problem sa snagom električne energije. Navečer napon toliko padne da žarulja jedva gori, onda tako trpi i bijela tehnika, a zbog nedostatka vode luksuz nam je imati i vrtove. | pored svega toga tu se samo gradi i gradi, naseljava".
Kakve su Rudine po pitanju prometne povezanosti?
" Prometna povezanost je jako loša. Imamo samo jedan autobus koji ide ujutro u 6 i vraća se poslijepodne oko 3. Između nema ništa, pa ako nemaš auto kao da si odsječen od svijeta. Djeca imaju školski bus, koji ih prevozi u školu i to je to. Zaista bi trebalo poraditi na prometnoj povezanosti jer to je ogromno naselje. Druga stvar imamo samo jednu autobusnu stanicu s nadstrešnicom, a u biti ima 5 stanica na koje staje školski autobus. Ta mjesta uopće nisu označena, autobus staje na sred ceste bez ikakve signalizacije koja bi vozače upozorila da tu staje autobus. Mislim kako bi se trebalo poraditi na tome radi sigurnosti djece u prometu, a i samih vozača".
Kako naselje stoji s vrtićem, ima li sadržaja za djecu?
" Imamo jedan vrtić koji radi od 7:30 do 13:30 te druga smjena od 13:30 do 18:30 sati. Ne znam kakvo radno vrijeme trebaš imati da ti to dijete pokupiš iz vrtića ili da ga ujutro odvezeš. Znači, pored vrtića moraš imati nekoga tko će to dijete dovesti i odvesti je ljudi pretežno rade do 14 ili 15 sati ili navečer do 20 ili 21 sat. Imamo jedno gradsko igralište koje je uz samu cestu, jest da je ograđeno i lijepo uređeno to se mora priznati ali na ovoliko naselje jedno igralište nije dovoljno. | to je igralište za malu djecu, a što je s većom djecom. Veliki broj veće djece ide preko polja do Raduna gdje ispred crkve igraju košarku ili nogomet na male branke. Pa zar se takvo igralište ne može napraviti i u Rudinama."
Po svemu navedenom bi li preporučila Rudine, Kaštela za stanovanje. Jesu li po tebi pogodna za život jedne obitelji.
"Kaštela su prekrasna, i treba tako malo da bi život tu bio savršen. Sve što sam navela kao nedostatke u Rudinama je nešto što se može riješiti u par dana, bez puno muke. Voljela bih da Mjesni odbor Rudina ima više sluha za probleme mještana, jer apsolutno ne odgovaraju na mailove niti na pozive. Vidi se kako se gradska uprava trudi na poboljšanju kvalitete života, ali mislim kako može bolje. Lijepo je ovo naselje, prekrasan pogled na kaštelanski zaljev ali fale te sitnice koje život čine ugodnim", zaključila je naša sugovornica.
Kaštela su grad mladih obitelji
Da su Kaštela grad mladih obitelji ide u prilog i činjenica o potporama koje Grad Kaštela daje mladim majkama te financira određene režije korisnicima zajamčene minimalne naknade.
Novčani iznos naknade za novorođeno dijete ovisi o broju djece u obitelji, a iznosi 132,72 eura za prvo dijete, 265,45 eura za drugo dijete, 398,17 eura za treće dijete, a za četvrto i svako daljnje dijete 663,61 eura. Zahtjev se podnosi u roku od šest mjeseci od rođenja ili posvojenja djeteta. Obitelj s četvero više malodobne djece može iskoristit jednokratnu naknadu u iznosu od 663, 61 eura.
Naša treća sugovornica Danijela stanovnica je Kaštela od 2018.godine. U Kaštela se doselila iz Belišća u Slavoniji, a ljubav prema moru i povratak korijenima presudili su pri preseljenju te kupnji nekretnine.
Kako se jedna Slavonka snašla u Kaštelima?
"Kaštela su zaista prekrasan grad. More, planine, blizina susjednih gradova nudi mnogo mogućnosti. Moj djed vuče korijene iz ovog kraja, a ja sam, nažalost, s 56. godina morala prodati kuću u Belišću te se zaputiti u neku novu životnu avanturu, jer naša plodna slavonska ravnica je uništena, iseljena i trenutno je tamo život jako težak. Za razliku od slavonskih gradića, gdje već u rano poslijepodne ima jako malo ljudi, ovdje je dosta živo. S dolaskom turističke sezone ožive plaže, zadnjih godina tu je turistički bum, i mogu reći da sam se brzo naviknula. Ima jako puno sadržaja tijekom ljeta, a i zimi kroz Advent. Ja sam strastveni čitatelj pa moram reći kako sam često u knjižnici, koja mi je važan faktor u životu. Pohvalila bih i književni klub čija sam članica, prekrasne mlade žene koje razgovaraju o književnosti. Ipak bih nadodala da baš nema nekih sadržaja zimi, ali kao i svi gradovi zimi tako i Kaštela spavaju zimski san."
U Kaštelima ste kupili stan, pa možete li povući paralelu o cijenama nekretnina u Slavoniji i Kaštelima?
"Mi smo našu obiteljsku kuću od 200 kvadratnih metara, s okućnicom i garažom prodali za 50.000 eura. Za te novce ovdje smo mogli kupiti samo stan od 25 m2, u stambenoj zgradi i za njega smo izdvojili 46.000 eura. Sad za kuću u Kaštelima od 60 kvadratnih metara treba izdvojit 260 00 eura, dok za kuću od 157 kvadrata u Belišću ćete izdvojiti 75.000 eura. Teško je ovdje doći do nekretnine, jako su skupe i čovjeka srce zaboli kad vidi koliku kuću je prodao za tako malo novca, ali u takvim malim gradićima u Slavoniji nema napretka. Pronaći stan ovdje za dugoročno iznajmljivanje je gotovo nemoguće".
Nakon svih ovih činjenica jesu li Kaštela pogodna za život jedne obitelj?
"Jesu, zaista. Lijep grad koji se gradi iz dana u dan. Uređuju se šetnice, riva, plaže. Kako sam navela, puno su ulaže u kulturna događanja. Imamo dosta sajmova, pa Praznik cvijeća pa Feštu o Boba koji su dosta posječeni. Kaštela se mogu pohvaliti prekrasnom arhitekturom, poviješću, svojim vinima, prekrasnim pogledom s Kozjaka ali da bi sve to sa srcem osjetili moramo imati osiguranu egzistenciju. Ako to nemamo jadni smo, nesretni, zabrinuti i ništa od te ljepote nećemo vidjeti, jer razumljivo, samo razmišljamo kako preživjeti. Moja poruka mladoj obitelji bila bi neka se usudi, jer ako sam ja mogla na pragu šeste decenije života može i netko mlađi. Evo tu sam i tu ostajem", zaključila je naša Danijela.