Dana 19. rujna 2024. započeo je javni uvid u izmjene i dopune GUP-a i PPUG-a Grada Splita i trajao je do 18. listopada 2024. O predmetnim izmjenama i dopunama GUP-a nitko iz gradske administracije, tvrdi predsjednik Gradskog kotara Neslanovac Ante Popović, nije kontaktirao Vijeće kotara o mogućim prijedlozima koji će podignuti kvalitetu života u našem kvartu.
Vijeće GK Neslanovac je na održanoj 23. sjednici donijelo jednoglasno odluku o prijedlozima za izmjene i dopune GUP-a koju prenosimo u cijelosti unatoč tome što je javna rasprava formalno završena.
* * *
Zgrade do 10 katova
1. U obuhvatu zahvata P26 križanje ulica Zbora narodne garde i Domovinskog rata ograničiti izgradnju na maksimalno 10 katova – ukoliko bi došlo do realizacije izgradnje zgrada sa uvjetima prostornog plana koji je na snazi narušila bi se vizura Neslanovca jer je dozvoljena prevelika izgrađenost tj. u naravi je dozvoljeno graditi do 21 kat.
2. Granice industrijske zone na istočnom dijelu kotara pomaknuti sjevernije (do ulice Puta Mostina) – prilikom izrade GUP-a još 2006. godine nije se vodilo računa o nekakvim prirodnim granicama koje su mogle biti stvarne granice sadašnjeg GUP-a. Netko se poigrao sa povlačenjem crta pa imate situacije gdje su iste katarske čestice podijeljene na industrijsku zonu i mješovitu zonu. Ovim izmjenama tražimo da se ta granica povuče sa predmetnom ulicom Puta Mostina jer su u predmetnom dijelu kvarta izgrađene mnoge obiteljske kuće i prije 2006., te ne postoji mogućnost izgradnje velikih industrijskih postrojenja.
Uvrstiti javnu garažu
3. Uvrstiti izgradnju javne garaže, ispod igrališta ispred OŠ Ravne njive – Neslanovac, Sarajevska 30 D, u tablicu planiranih javnih garaža i parkirališta ispod/iznad postojećih parkirališta, prometnih površina, igrališta i neuređenih površina – u GK Neslanovcu se jednako borimo sa nedostatkom parkirnih mjesta kao i ostatak grada, te smo predložili ovu lokaciju za izgradnju garaže po primjeru iz GK Lokve gdje je ista izgrađena u jako krtakom vremenu ispod školskog igrališta. Kao prednost pred nekim lokacijama koje su uvrštene u izmjene i dopune GUP-a možemo navesti kako je predmetna lokacija u vlasništvu Grada Splita što olakšava put prema realizaciji.
4. Postojeću R2 zonu, prema planovima na snazi, izmjestiti u prostor koji je u vlasništvu tvrtke “Vodovod i kanalizacije”, i to u prostoru između crpne stanice i buduće trase Zagorskog puta, kako ne bi izgubili mogućnost izgradnje. Također do predmetne R2 zone smjestiti D zonu kako bi se u budućnosti mogli graditi sadržaji(vrtići) koji će dodatno podići kvalitetu života u kvartu.
Povećati udio zelene površine
5. Za sve građevne čestice, udio zelene površine najmanje 35 % ukupne površine iste građevne čestice – svjesni smo činjenice kako Neslanovcu nedostaje uređenih zelenih površina, te bi ovakvim prijdlogom barem malo povećali udio zelenila o kotaru.
6. Projektiranje i gradnja minimalno 2 parkirna mjesta po stanu za dvosobne i veće stanove – nažalost živimo u izazovnim vremenima kada je u pitanju parkiranje vozila. Prije 30ak godina nitko nije zamišljao kako ćemo doći u situaciju zagušenja parkiranim vozilima po javnim površinama koja ugrožavaju sigurnost svih sudionika u prometu. Prosjek vozila po obitelji se povećao s obzirom na prošlost i u tom smjeru treba razmišljati da uvjetujemo izgradnju minimalno 2 parkirna mjesta za dvosobne stanove i veće.
Vijećnici su se potrudili kako bi svojim prijedlozima ukazali na nelogičnosti u prostornom planu na snazi, te se nadamo pozitivnim reakcijama na naše prijedloge, te usvajanje istih.
