Antonio Volarević, odvjetnik i predstavnik investitorice Tereze Žderić smatra da je slika u javnosti vezana za gradnju tj. rekonstrukciju potpornih i ogradnih zidova u uvali Ježinac totalno iskrivljena, promašena i nanosi štetu investitorici.
Ogoljena padina nad kojom se mjesecima zgraža javnost, zaštitari okoliša i Javna ustanova za upravljanje park šumom Marjan rezultirala je i sa dva palca prema dolje, od dva ureda za graditeljstvo i zaštitu okoliša, onog u Gradu Splitu i onog u Splitsko - dalmatinskoj županiji. Volarević tvrdi da je sadašnji izgled samo privremen i da se sve radi zbog sigurnosti ljudi.
Na tom zemljištu zasigurno neće biti kafića, restorana, parkirališta, štekata ili nelegalnih kioska sa sladoledima. Sadašnje klizište zasjat će bujnom vegetacijom kako Marjanu i priliči. Odvjetnik Tereze Žderić prezentirao nam je presudu Općinskog prekršajnog suda koja ide u korist investitorice, a na štetu JUPŠM i rješenje Ministarstva gospodarstva i održivog razvoja s oprečnim mišljenjem od onog iz županijskog Upravnog odjela za zaštitu okoliša. Upravni postupci, kaže, još nisu pravomoćni. Al što se tiče njih - sve je legalno i sve će biti gotovo do proljeća.
"U paušalnom mišljenju citirani sasvim krivi propisi, parcijalni i izvučeni iz konteksta"
Grad Split je izdao dva oprečna mišljenja o uvjetno rečeno statusu gradnje investitorice Tereze Žderić u uvali Ježinac. Posljednje je ono Tea Vojkovića koji smatra da projektant i investitor u svom postupanju nisu postupili sukladno odredbama prostorno – planske dokumentacije, zakona, pravilnika i posebnih propisa, tj. da Glavni projekt mora sadržavati potvrde javnopravnih tijela propisane posebnim propisima, onima o zaštiti prirode. Kako to komentirate?
- Prije svega, zamislimo se nad sljedećim – ako je Grad Split, Upravni odjel za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša već ranije izdao sve potrebne potvrde te pozitivna očitovanja u odnosu na predmetni zahvat rekonstrukcije, zbog čega je i pod čijim utjecajem Teo Vojković sada izdao drugačije, krnje i neistinito mišljenje?
Čim smo dobili to njegovo paušalno mišljenje, odmah smo od Tea Vojkovića, te gradonačelnika Ivice Puljka i zamjenika gradonačelnika Bojana Ivoševića zatražili žurno poništenje tog mišljenja napominjući da je isto u dijelovima manjkavo, nerazumljivo i površno, te su u istome citirani sasvim krivi propisi, a čak i takvi propisi citirani su parcijalno – izvučeni iz konteksta – bez dijelova koji bi čitatelja doveli do ispravnog zaključka.
Vojković u mišljenju kaže da projektant i investitorica nisu postupali sukladno nekim odredbama, ali čak ni u tom paušalnom zaključku nije navedeno o kojim je to odredbama riječ. Nejasno je i nedefinirano po kojim to odredbama prostorno-planske dokumentacije, kojeg zakona, kojeg pravilnika i kojih posebnih propisa isti, navodno nisu postupali. Investitorica u konkretnom slučaju ima sve zakonom propisane isprave i potvrde koje treba imati!
Ukazali smo Vojkoviću i na to da krivotvorenje službene isprave predstavlja kazneno djelo iz Kaznenog zakona. Njegovo mišljenje je izdano službeno u ime javnog tijela, dao ga je u svojstvu pročelnika, te se dalje treba provjeriti je li tim njegovim izostavljanjem važnih podataka, te drugim neistinitim sadržajem koje je spomenuo u tom službenom očitovanju možda ostvareno navedeno kazneno djelo. O tome mi nećemo suditi, o tome će suditi nadležno državno tijelo.
Ministarstvo gopodarstva poništava županijski upravni akt
"Sukladno članku 144. istog Zakona određeno je da pravna i fizička osoba koja namjerava provoditi zahvat na zaštićenom području, između kojih su i park-šume, za koji nije potrebno ishoditi akt kojim se odobrava građenje prema posebnom propisu kojim se uređuje gradnja, dužna je ishoditi dopuštenje s uvjetima zaštite prirode, a koje dopuštenje izdaje županijsko upravno tijelo za zaštitu prirode", kažu iz županijskog Upravnog odjela za zaštitu okoliša, komunalne poslove, infrastrukturu i investicije. Molim komentar.
- Prema Zakonu o građenju (članak 150.) svaki vlasnik nekretnine je odgovoran za njezino održavanje te je dužan osigurati očuvanje temeljnih zahtjeva za građevinu, a u slučaju oštećenja građevine (u konkretnom slučaju – potpornih i ogradnih zidova) zbog kojeg postoji opasnost za život i zdravlje ljudi, okoliš, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu, vlasnik građevine dužan je poduzeti hitne mjere za otklanjanje opasnosti. Upravo tako u ovom slučaju postupa investitorica.
Moramo stalno imati na umu da se radi o klizištu i vrlo opasnom terenu koji je prijetio, a i danas prijeti urušavanjem. Ranije se upozoravalo da se ovo područje treba sanirati. Stari zidovi bili su bez temelja i višestruko napukli. Grad je na šetnici ispod takvih zidova postavio tablu upozorenja prolaznicima da prolaze na vlastitu odgovornost. Bilo je nužno rekonstruirati stare i napukle zidove, napraviti sigurnije, čvršće, sve prema pravilima moderne struke i – naravno – sve sukladno odobrenom projektu.
Za ovaj zahvat koji pažljivo provodi investitorica na vlastitom zemljištu, koje je zapravo klizište i koje je trebalo žurno sanirati, potrebno je imati akt kojim se odobrava građenje, a investitorica upravo takav akt i ima! Prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, ona za provođenje ovog zahvata rekonstrukcije treba imati (i ima) potvrđen glavni projekt, te joj nikakvo dodatno dopuštenje za to nije potrebno.
Općinski prekršajni sud u Splitu presudio u korist Tereze Žderić
Javna ustavnova za upravljanje Park-šumom Marjan je podnijela Optužni prijedlog protiv investitorice radi navodnog počinjenja prekršaja jer stalno guraju tu neistinu da je njoj, koja već ima odgovarajući akt za gradnju, potrebno i dodatno dopuštenje. Općinski prekršajni sud u Splitu je proveo detaljan postupak i sasvim oslobodio investitoricu od ovakve klevete, dakle, oslobodio je optužbe za prekršaj jer ista – ima sve potrebne dozvole za izvođenje ovog zahvata. Sud je u postupku čak utvrdio da investitorica ima i više dokumentacije nego što je propisano za ovakav zahvat. Pitate se onda - tko je tu lud?
Mi se pitamo tko je i zašto u tim javnim službama nestručan i zločest da toliko namjerno opstruira građanku koja je uredno i pravodobno ishodila sve potrebne papire da bi učinila dobru stvar – sanirala vlastito klizište, učinila ga ljepšim i sigurnijim. Hipotetski, zamislite da vas policija zaustavi na cesti i traži vas dopuštenje za vožnju, vi im date svoju vozačku dozvolu a oni kažu – ne, vozačka dozvola nije dovoljna, molim lijepo pokazati „dopuštenje“. Vi pođete do policijske postaje i tražite dopuštenje, jer vas je policajac isključio iz prometa, ali u policijskoj postaji koja vam je već izdala vozačku dozvolu vam kažu – ne, ne damo vam dopuštenje, odbijamo vaš zahtjev. A sve to bude objavljeno u medijima čak i prije nego vi dobijete ikakvu obavijest. Shvaćate li što se događa investitorici?
Kako komentirate postupak predsjednika Upravnog vijeća, v.d. ravnatelja JUPŠM i koordinatora gradonačelnika za zaštitu Marjana, koji su mišljenje Tea Vojkovića uputili Građevinskoj inspekciji tražeći zaustavljanje radova?
- Smatramo da su takve njihove aktivnosti nezakonite. Radi vlastite samopromocije vrše neprimjereni pritisak na institucije tražeći da institucije mijenjaju ranije već izdana pozitivna mišljenja. Pojedinci se postavljaju iznad zakona, iznose se neistinite tvrdnje te se sve žurno plasira u medije kako bi se investitorica ocrnila u javnosti, a oni se prikazali kao nekakvi heroji pravde i zaštitnici javnog interesa, iako su sasvim u krivu. Naravno, za to će odgovarati pred sudom. Da su radovi nezakoniti, građevinska inspekcija bi ih već davno zabranila. Naprotiv, u pomno provedenom postupku višestrukog nadzora, uvijek je utvrđeno samo jedno – da radovi teku prema odobrenom projektu. Investitorica je i sama pozvala građevinsku inspekciju da dođe i nadzire radove. Investitorica poziva i predstavnike JUPŠM da prestanu širiti neistine, te da je prestanu opstruirati.
Koje su namjere investitorice Žderić, kad je previđeno završiti radove po projektu i kakvo uređenje okoliša?
- Svrha projekta je sanacija postojećih, dotrajalih, napuklih i nakrivljenih poptpornih zidova, primarno zbog opasnosti po živote ljudi i stabilnost kuće koja se nalazi na rubu klizišta. Ogromna je neistina, koju serviraju neuki pojedinci čije nestručne izjave mediji spremno prenose, da se mijenja konfiguracija terena. Smatramo zlonamjernim da se ta neistina javno u medijima ponavlja (a zbog čega će širitelji takvih objeda pravno odgovarati). PRIVREMENA situacija na gradilištu, gdje je npr. potrebno po pravilima struke raditi iskope za temelje potpornih zidova do dubine tvrde podloge ili praviti privremenu trasu za prolaz bagera, nipošto ne znači da će konfiguracija terena u konačnici biti promijenjena.
3D prikaz budućeg stanja nakon završetka projekta, uključivo s izvedbom hortikulture, prikazan je javnosti na uvid, tako da su sve insinuacije o tome što su nakane investitora - bespredmetne. Konfiguracija terena ostaje ista, samo sigurnija, a bujno marjansko zelenilo će zasjati u punom sjaju. Ne brinite, na ovom zemljištu zasigurno neće biti kafića, restorana, parkirališta, štekata ili nelegalnih kioska sa sladoledima.
Završetak radova na projektu, uključivo sa sadnjom hortikulture i ozelenjavanjem padine je predviđen do proljeća 2022., naravno, ukoliko ne bude daljnjih opstrukcija od strane gore spomenutih samopromotora.
Tvrdite da su cijeli projekt pozitivno ocijenili vrhunski statičari. Tko na primjer?
- Svakog dobronamjernika i čitatelja koji želi objektivnu informaciju upućujemo na mišljenje pod naslovom "Sanacija klizišta na plaži Ježinac" koje je na internetskoj stranici https://aspalathos.com/jezinac-2/ objavio dr. Nenad Duplančić, dipl. ing. građ., svjetski priznati stručnjak i konzultant vlada brojnih država svijeta. Tamo je sve rečeno.
