Ovog je tjedna došlo do novog obrata u dugogodišnjem sporu Grada Supetra i “Svpetrvs hotela” koji se spore oko privatnog puta koji prolazi kroz taj turistički kompleks, a koji Grad Supetar želi upotrijebiti kao javnu cestu za pristup mjesnom groblju.
Vlasnik ovog resorta, povratnik u Hrvatsku Marion Duzich, strahuje da će automobili kojima se ljudi dovoze na sprovod stvarati nesavladiv kaos u njegovom turističkom naselju i na taj način zaustaviti pozitivan razvoj i posjećenost tog elitnog turističkog središta. Tvrdi da se brojnim turistima ne bi se mogla garantirati sigurnost kakvu sad uživaju u kompleksu. Ovih dana, dok traje spor, popunjenost je već na početku šestog mjeseca na visokih 94 posto – u Svpetrvs hotelima boravi 1341 gost, od čega je preko 300 djece, većinom iz zapadne Europe. To je više od polovice ukupnog broja turista koji posjećuju Supetar.
Baš zato, Ministarstvo turizma Republike Hrvatske sustavno je apeliralo da se sporna situacija riješi, osobito u interesu turizma.
Zbog novonastale situacije, kako bi se razriješila sporna situacija, Općinski sud u Splitu poslao je vještaka Slavena Runju da utvrdi stvarno stanje sporne ceste. O njegovoj ocjeni ovisi hoće li na kraju stupiti na snagu privremena mjera zabrane, po mišljenju turističkih stručnjaka nerazumne, odluke gradske uprave o provođenju spornog elaborata kako bi se vlasniku turističkog kompleksa oduzelo njegovo zemljište koje je davno kupio i počeo u to ulagati milijune dolara.
Naime, ovoga proljeća je na supetarskom Katastru, po naputku gradske vlasti, prošao elaborat kao prvi korak u procesu uknjižbe Grada nad tim zemljištem, koje u Gradu nazivaju “nerazvrstanom cestom”, što bi u konačnici moglo dovesti do aktivacije prometa vozilima kroz luksuzni resort. No, vlasnik rezorta tvrdi da ovaj put kroz turističko naselje uopće nije nerazvrstana cesta, nego doslovno put kojim turisti prolaze od svojih bungalova do glavnog hotela i od hotela do plaže, pogotovo što se sve nalazi unutar zatvorenog turističkog kompleksa.
Odvjetnik: Ne radi se o nerazvrstanoj cesti!
Odvjetnik Hrvoje Alajbeg, koji zastupa “Svpetrvs hotele” u spomenutom slučaju, objasnio je što bi značilo donošenje privremene mjere:
– Donošenjem privremene mjere spriječilo bi se provođenje geodetskog elaborata u zemljišnim knjigama sve do donošenja presude povodom tužbe koju je društvo “SVPERTVS hoteli” podnijelo protiv grada Supetra. Ovom tužbom od suda se traži utvrđenje da dijelovi nekretnina koje u naravi predstavljaju ceste, a nalaze se unutar turističkog kompleksa, ne predstavljaju nerazvrstane ceste u smislu Zakona o cestama već da te ceste predstavljaju sastavni dio turističkog kompleksa i da se koriste za potrebe turističke djelatnosti koju “Sveptrvs hoteli” pružaju mnogobrojnim turistima.
Donošenjem privremene mjere spriječilo da grad Supetar jednostranom odlukom upotrijebi ovaj put na sporan i skandalozan način, i pružila prilika društvu “Svpetrvs hoteli” da u sudskom postupku iznese svoje viđenje glede naravi ovog puta- kaže Alajbeg.
Marion Duzich za situaciju proziva supetarsku gradonačelnicu.
– Najveći problem u našem gradu je taj da su Svpetrvs hoteli, najveća tvrtka koja se ovdje bavi turizmom, suočeni s činjenicom da se naša gradonačelnica i Gradsko vijeće u principu ne razumiju u turizam. To tvrdim jer se s pokušajem izvlaštenja prometnice koja se nalazi u mome vlasništvu zapravo pokušava uništiti turizam kakav danas poznajemo u Supetru. Nastat će katastrofa. Dovode se u pitanje buduće investicije, ne samo u Supetru, nego u cijeloj zemlji. Ako ovakva ludost može proći u Supetru, onda je to presedan za Hrvatsku. Što je sa sigurnošću privatnog vlasništa? Mi i dalje vjerujemo u pravni sustav Republike Hrvatske i nadamo se iskreno da neće doći do toga da ovaj problem moramo izlagati pred europskim institucijama. Ne mogu se oteti dojmu da se ovdje iz Grada pokušava utjecati na katastar i na geodeta na jedan potpuno neprimjeren i upitno zakonit način – kaže američki poduzetnik Marion Duzich.
– Ako ovaj interni put kroz naše naselje postane javno dobro, nećemo ga moći kontrolirati. To bi bila prava katastrofa za naše posjetitelje! Ovdje ljudi bezbrižno hodaju putevima koje smo mi uredili: sve bi to nestalo, uključujući mir i harmoniju koji ovdje vladaju. Ne pada mi na pamet osporavati pravo svakog stanovnika Supetra ili bilo koga da posjeti lokalno groblje. Posjetitelji groblja slobodno mogu prolaziti preko zemljišta u vlasništvu moga hotela. Nitko nikoga nije do sada zaustavio, niti će se to ikada dogoditi. No, prisjetimo se. Supetrani su i njihovo Gradsko vijeće glasovali za izgradnju alternativnog puta do groblja, za koji bi moja kompanija Svpetrvs hoteli dala zemlju i u potpunosti ga financirala. Ta je odluka donesena prije tri godine, no to je odjednom zaustavljeno jer ne zadovoljava nečije političke apetite, ističe Duzich.
Duzich nam je otkrio koliko zaposlenika trenutko radi u “Svpetvs hotelima”.
– Trenutno ih radi 450, od čega ih je većina s otoka. Kada završi škola zaposlit ćemo još 50 do 70 studenata jer ovisimo o toj radnoj snazi. Hrvatska mladost je sjajna, imaju odlična radne navike i jako su pristojni. Drago nam je da možemo pomoći oko njihovog zaposlenja.
Grad Supetar želi oduzeti imovinu koju posjedujemo i o kojoj se brinemo. Lagali su kada su rekli da se oni brigaju o imovini. Mi održavamo i čistimo šetnicu. Prilagođena je i uređena po mjeri čovjeka, tuda čak mogu prolaziti kolica. U srcu sezone ovdje boravi do 500 djece. Oni ne znaju da je ovo cesta jednostovano zato što je to šetnica. Gradska vlast to pokušava uništiti jer me mrze! Ovo je pravi primjer dišpeta koji nema uporišta u logici, niti u biznisu. Ne mogu vjerovati da su spremni ići tako daleko! Dokumentacija koja se poslala u katastar je posve lažna dokumentacija. Mi to znamo i dokazat ćemo to. Što se mene tiče, sve što su oni napravili bilo je u cilju da me se povrijedi. Vrijeđajući mene šteti se interesu Svpetrvs hotela, a čineći štetu hotelima čini se šteta Supetru! Postavljam pitanje – zastupa li gradonačelnica interes Supetra ili interesne grupacije?
Poduzetnik kaže da ga nitko i ništa neće omesti od novih zapošljavanja i razvoja Supetra.
– Ovo je bitka od koje ne kanim odustati! Znam da sam u pravu, a to ću dokazati na sudu. Drugo, nisam razočaran. Ja sam Hrvat koji ovdje živi i koji je sretan zbog činjenice da sam u mogućnosti zaposliti toliko domaćih ljudi. Volim mentalitet ljudi koji žive ovdje, svoju crkvu. Neću dopustiti gradonačelnici i Gradskom vijeću kojega kontrolira SDP da me otjera iz mjesta kojeg volim i iz zemlje u kojoj sam rođen. Dakle, odgovor je – NE!
Duzich na Braču ima još jedan kompleks, onaj u Milni. Tvrdi da tamo ima sasvim drugačije iskustvo nego u Supetru.
– Svi znamo da postoji dobri i loši susjedi. Ovo što mi se događa uSupetru je jedna vrsta tragedije. U cijeli rezort u Supetru uložili smo toliko da sada rezort vrijedi oko 20 milijuna eura. U Milni ćemo zaposliti preko 100 ljudi, a to smo napravili jer nam gradonačelnica Supetra guši vlastiti prava i namjeru da se i dalje razvijamo u interesu cijelog grada. U Milni smo izgradili hotel Osam, i rezort Waterman Milna. Radi se prekrasnom imanju kakvo se rijetko može vidjeti u Hrvatskoj.
Ivana Marković: Imamo različita viđenja
Za svoje viđenje situacije sa “Svpetrvs hotelima” upitali smo Ivanu Marković, gradonačelnicu Supetra. Marković je na nedavnim izborima za gradonačelnicu ponovno izabrana već u prvom krugu, a većinu u Vijeću činit će SDP.
– Mislim da imamo samo različita viđenja o tome jesu li ceste kroz naselje ceste. 2013. godine, kada je donesen Zakon o cestama, Vijeće Grada Supetra popisalo je sve cesta na području grada i donijelo odgovarajuću odluku koju smo bili dužni donijeti temeljem zakona. U toj odluci stoji da, temeljem zakona, Grad Supetar mora raditi elaborate i upisivati popisane ceste i knjižiti ih u Grad Supetar. To je definirano Zakonom o cestama i odlukom Ustavnog suda od prije nekoliko mjeseci. Kao Grad pokrenuli smo postupak izrade tih elaborata, dakle cesta kroz naselje. Imamo u isto vrijeme 7-8 elaborata koji se na isti način provode. Rade se geodetske izmjere, laborati se nose na katastar i ako su ispravni idu dalje na knjiženje. Mi smo to dužni napraviti za sve cesta na području Supetra. Ova cesta je sporna za gospodina Dužića jer on smatra da to nije cesta. O tome da to jest cesta ide u prilog činjenica da je to bila županijska cesta do 2011. godine kada je iz nepoznatih razloga i bez odluke Gradskog vijeća skinut status te ceste.
Poseban režim prometa
Mi smo napravili potreban elaborat, poslali na katastar i on je po službenoj dužnosti išao u ubilježbu u zemljišnik. Ono što mi kao Grad tražimo je da zemljišnik donese odgovarajuću odluku da uknjiži ili ne uknjiži, to je čitava priča. Što se tiče grada, to je jedni prilaz do groblja, restorana i privatnih kuća i mi tu cestu moramo uknjižiti tim više jer je Gradsko vijeće donijelo takvu odluku. To je moja obveza kao gradonačelnice.
Gospodin Dužić tvrdi da bi pretvaranje ove ceste u javnu ugrozilo poslovanje njegovog hotela, povrijedilo pravo vlasništva, ugrozilo sigurnost mnogobrojnih gostiju, a osobito djece…
– Cesta je cesta već više od 50 godina. Ne radimo novu cestu, pa i ne možemo nešto ugroziti. Pitanje vlasništva nad cestom i uknjižbe gradske imovine je jedno pitanje, a mi kao Grad nudimo regulaciju prometa unutar naselja. To znači da se od 1. ožujka do 31. listopada uvede poseban režim prometa i da se zabrani promet vozilima tim područjem.
Niti jedna cesta na području Supetra nije uknjižena na Grad. Zato je i donesen Zakon o nerazvrstanim cestama koji kaže da se sve ceste koje postoje i koje su u upotrebi, bez obzira tko je uknjižen, isključivo su vlasništvo jedinica lokalne samouprave.
“Ne želimo oštetiti proračun Supetra”
S jedne strane imamo situaciju da se gradonačelnike, načelnike i dužnosnike proziva da ne štite imovinu grada, da ne knjiže, da su oštetili proračune… Jedino što ja pokušavam kao gradonačelnica je da pokušavam provest odluku Vijeća donesenu temeljem zakona. Očito je da smo u sporu! On ima jedno mišljenje, on ima drugo. Neka institucije odrade svoj posao. Mi ništa drugo ne tražimo. Ako institucije kažu da to nije cesta i da se na nju ne može primijeniti Zakon o cestama, to bi značilo da smo mi svoj posao odradili i da nas nitko ne može prozivati za nešto. Ako je spomenuti zakon za tu cestu primjenjiv, što ja smatram da je, onda znači da smo mi knjiženjem te ceste na Grad povećali prinose Gradu, a to su poprilični iznosi. U suprotnom, sve može dovesti do toga da se izvršnu vlast proziva za neprovođenje odluke Vijeća, odnosno za odustajanje od ceste što nas može dovesti u situaciju da smo oštetili proračun Supetra za tu vrijednost koju bi trebalo uknjižiti.
Smatrate li da je g. Dužić glavni investitor u Supetar i da je bitno ono što on radi u Vašem gradu?
– Apsolutno. Ja nikakvih problema sa Svpetrvs Hotelima nemam. Smatram da oni itekako doprinose turizmu u Supetru i ono što sam već kazala; grad Supetar već dvije godine nudi regulaciju prometa kroz naselje. To znači da se u razdoblju kada je hotel otvoren, odlukom Grada, isto kao kroz staru jezgru, zabrani promet motornim vozilima i uvede posebna regulacija prometa. Pitanje vlasništva nad tom cestom je sasvim druga tema. Radi se o sporu. Poštovali smo zakonsku proceduru. Sada je na njima da to odrade. Katastar smatra da je elaborat u skladu sa zakonom, proslijedio ga je zemljišniku na uknjižbu. Oni imaju Zakon o cestama i odluku Ustavnog suda i ja ne vidim u čemu je problem.