U Hrvatskoj je od 1. siječnja na snazi novi zakon koji donosi velike promjene za vlasnike i upravitelje stambenih zgrada. Taj zakon donosi jasnija pravila upravljanja zajedničkim prostorima, obveze vezane uz održavanje zgrada, ali i veće odgovornosti za sve one koji upravljaju stambenim objektima.
Prema novim pravilima, stambene zajednice morat će se bolje organizirati i planirati radove na održavanju, piše HRT.
Novi Zakon - nova pravila. Između ostaloga, bez klimatizacijskih uređaja na pročeljima zgrada, bez zatvorenih balkona te uz nadzor komunalnih redara. Građani, čini se, informirani.
- Znam da se trenutačno moramo usuglasiti oko onog plana razvoja, moramo isto tako sada voditi računa o postavljanju klima i vanjskih jedinica, da se ne narušava neka vizura zgrade i sl., rekao je David, Zagreb.
- Možda to da se uvede red, kućni red, da se počnu svi pridržavati koliko toliko da ne smetaju, da se civilizirano ponašaju, ne - došao sam ja, pa sam jači, ja sam ovo, ja sam stariji, ja sam mlađi, kazao je Zdravko, Zagreb.
Za iznajmljivanje stana suglasnost stanara, zgrade dobivaju OIB
Ako stan želite iznajmljivati kratkoročno, za to će vam biti potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika. Zgrade će također dobiti svoj OIB. Važan je to korak u olakšavanju administrativnih procesa te omogućavanju boljeg nadzora.
- Pojednostavit će se različiti postupci, različita sudska pokretanja, tužbe jedni protiv drugih, ali i djelovanje komunalnih redara, rekao je Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Postavljanje klimatizacijskih uređaja strože regulirano
Stanari će morati poštovati tehničke smjernice i estetske standarde, piše HRT.
- Te nove klime se više neće moći stavljati, stare će ostati na zgradi dokle postoje. Kad se pokvare , više se neće moći zamijeniti novim klima uređajima na vanjskoj jedinici, kazao je Zdravko Vladanović, predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada grada Zagreba.
Pričuva
Hoće li biti povećanja pričuve - ovisi o stanju zgrade.
- Općenito ovisi o održavanju zgrade, dakle ako je zgrada zapuštena, ako u zgradi ne postoje protupožarni aparati koje treba kupiti, onda to treba povećati pričuvu da se instaliraju protupožarni aparati, pojasnio je državni tajnik Uhlir.
Komunalni redari bit će ovlašteni za nadzor. Primjerice, za kršenje kućnog reda možete biti kažnjeni i do 500 eura. Sudeći po novitetima - itekako će biti promjena za više od 2 milijuna ljudi koji žive u stambenim zgradama.
