U splitskoj Gradskoj upravi danas je održana konferencija za medije, a tema su bile izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana i Prostornog plana uređenja Grada Splita. O tome su govorili gradonačelnik Ivica Puljak i ravnatelj Zavoda za urbanizam Dragan Žuvela.
"Danas je jako važan dan kada počinje javna rasprava o izmjenama i dopunama Generalnog urbanističkog plana i Prostornog plana uređenja Grada Splita. Pozivam sve građane da se priključe i sudjeluju u javnoj raspravi. Imat ćemo i javno predstavljanje", kazao je uvodno Puljak.
Gradonačelnik Puljak zahvalio se kolegama koji su radili na ovim izmjenama i dopunama.
"Radi se o dokumentu koji se uskladio sa zakonom i svim izmjenama koje su se dogodile u međuvremenu i koji je riješio neke od tehničkih problema koje su uzrokovale neke od nereda u prostoru kao što je prevelika izgrađenost. Ovaj dokument je skoncentriran na javne sadržaje i kroz njega će se omogućiti lakša gradnja škola, vrtića, garaža. Poboljšat ćemo urbanu mobilnost u gradu. Ovo je jedan od prvih planskih dokumenata kroz koji se omogućava zelena tranzicija, to je vrlo važna stvar za grad Split. Povećat će se broj zelenih površina u gradu i zaštiti će se zelene površine. Isto tako će se dodatno zaštiti Marjan i smanjit građevinska područja na Marjanu. Sve ono što smo ovim izmjenama predvidjeli će omogućiti lakšu gradnju i zaštitu javnih sadržaja u gradu Splitu. Sve ovo zajedno je jedan korak da postavimo temelj za izradu novog GUP-a, već su neke pripremne radnje krenule", kaže Puljak.
Izmjene su bile nužne
"Nama je interes da se javnost što više upozna s problemima i rješenjima koje ovim izmjenama dobivamo. Mi u Zavodu smo pripremili kratku prezentaciju, u svrhu toga da što bolje objasnimo što ovim dobivamo", kazao je Dragan Žuvela.
Pojasnio je zatim zašto su ove izmjene važne.
"Ove izmjene su važne jer se GUP grada Splita od svog donošenja, osim izmjenama 2008. koje su otvorile vrata kaosu, nije uopće mijenjao. U tom periodu su dva temeljna zakona donesena na temelju kojih se prostorni planovi rade, a od toga ovaj zadnji 2013. je doživio x promjena. Taj GUP je zapeo u vremenu i formalno i funkcionalno", kaže Žuvela.
Kaže da su ove izmjene bile nužne.
"Splitski GUP ima 'grešku' u sistemu koja se projicira redovitim ekscesima u prostoru - sagledavajući kompletan plan, mogu se kreirati dvije dodatne etaže od onih propisanih urbanim pravilima (suteren i nadgrađe). Te greške su nastale dijelom nedovoljnim definiranjem unutar plana (suteren), a dijelom zbog neusklađenosti s temeljnim
zakonima. Od donošenja GUP-a 2006. 'temeljni' su zakoni promijenjeni dva puta, a zadnji zakoni, iz 2013. su doživjeli i višestruke izmjene.
To se manifestira tako da se otvoreni prostori, kao balkoni i terase, ne računaju u površine parametara iskoristivosti, a dodavali su se u maksimalne koeficijente kao 'dodatni' kvadrati. Također, zgrada definirana pravilima koja je nominalno bila P+2, visinski bi 'narasla' na poluotkopani podrum, suteren, prizemlje, 2 kata i nadgrađe.
Iako je GUP plan na kojem se ne bi trebalo stati kod planiranja grada (preopćenit je) i koji uvijek svojom općenitošću može previdjeti neku mikrosituaciju, ovakve propozicije su ipak skoro garantirale stalne ekscese u prostoru, što je poznato i svim građanima, ne samo akterima unutar struke", stoji u prezentaciji.
Zatim je pojasnio koliko zgrada mora biti udaljena od ruba čestice. Pravilo je da je udaljena 3 metra od ruba, a kaže da je novost da će ubuduće udaljenost biti veća - što je zgrada viša. To do sada nije bio slučaj.
Pojasnio je i što se napravilo na Marjanu.
"Striktno smo ograničili građevne zone", kaže Žuvela.
"Svatko tko želi više saznati o ovome će to moći kroz javno savjetovanje i javno izlaganje, kaže Žuvela.
GLAVNE KARAKTERISTIKE IZMJENA PROSTORNO-PLANSKE DOKUMENTACIJE GRADA SPLITA
(GUP-a i PPUG-a)
- usklađivanje sa zakonima i propisima te Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije omogućavanje nedvojbene provedbe i otklanjanje tehničkih nedostataka (u grafičkom i tekstualnom dijelu)
- "normaliziranje", usklađivanje i korekcija parametara za izgradnju zgrada - npr. uvjeti za rekonstrukciju
jednaki uvjetima za novu gradnju - smanjenje građevinskih područja unutar Park šume Marjan i mogućnost nove gradnje reducirana na
minimum - obveza rezervacije prostora za buduću rekonstrukciju postojećih cesta, detaljnija definicija uvjeta priključenja/pristupa građevne čestice na prometnu površinu
- povećanje zelenih površina
- prilagodba uvjeta gradnje, namjena površina i prostornih rješenja za objekte javne namjene (vrtići, škole) i
od javnog interesa (garaže)
