Ovogodišnja turistička sezona jedna je od glavnih tema u Splitu i kao da je nemoguće brojkama i statistikom odrediti stanje - izgleda da svatko ima neko mišljenje o ovogodišnjem stanju. Prema podacima Hrvatske turističke zajednice, Splitsko-dalmatinsku županiju ovoga srpnja posjetilo je 26.000 turista manje nego u srpnju prošle godine, a za vrijeme velikih događaja poput Ultre, Split je bio pun praznih apartmana, o čemu smo i pisali.
No, neki podaci kažu da nije pao broj gostiju nego se povećao kapacitet smještajnih jedinica.
Barbara Marković, Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, slaže se da su ove godine kapaciteti veći nego ikada.
"Što se tiče obiteljskog smještaja ne bih rekla da je sezona slabija za male iznajmljivače. U pitanju je komercijalni smještaj kojeg je dosta više nego prošle godine. Svi koji su vlasnici obiteljskog smještaja imaju dobru sezonu. Brojke pokazuju da nema manje gostiju nego više smještajnih jedinica", kaže Marković.
"Smještajnih jedinica je više. Imamo 5% više noćenja nego prošle godine u prvih šest mjeseci. I ostatak sezone, deveti i deseti mjesec su dobro popunjeni. Vlasnici obiteljskog smještaja svakako će se boriti za goste, ali kvalitetom i uslugom", govori.
Preko zime je 13 tisuća stanova u Splitu prazno
Marković smo pitali kako je moguće da je na dan Ultre u Splitu bilo 400 slobodnih apartmana.
"U Splitu je preko zime 13 tisuća stanova slobodno. Podigao se broj apartmana u gradu i to je jedan od razloga. Treba i platformama vremena da se smještaj proda. Smještaj bi trebao biti brendiran i privlačiti drugačiju strukturu gostiju. Svakako bi se trebalo specijalizirati dodatnim sadržajima kako bi se mogli iskazati konkurenciji. Gosti često žele dobar omjer cijene i kvalitete i da se u taj smještaj ponovno vrate", napominje Marković.
Naglašava da bi iznajmljivači trebali paziti na detalje, poput prilagodbe apartmana osobama s invaliditetom, pet friendly prostora i slično.
Kako je moguće da se u Splitu usred sezone iznajmljuju stanovi na dugoročno?
Kako smo već pisali, tijekom srpnja su se u brojnim Facebook grupama pojavili oglasi za dugoročno iznamljivanje stanova koji, kako se pretpostavlja, nisu dobro prošli u prvim mjesecima sezone. U više Facebook grupa pojavili su se oglasi u kojima se stanovi iznajmljuju od početka kolovoza pa do iduće turističke sezone, a oglasi su bili ispunjeni nadom da će dogodine situacija biti bolja.
Marković ovo objašnjava činjenicom da su u nekim dijelovima grada plaže zatvorene.
"Što se tiče stanova koji se iznajmljuju dugoročno ove sezone to su stanovi na području grada Splita gdje su radovi u tijeku. Nažalost, ne može se gostima objasniti da se nemaju okupati u gradu ili pojesti nešto uz plažu. Cijeli nam je grad u radovima i posljedice se osjete, a ono što me zabrinjava je što bi se posljedice mogle osjetiti i naredne sezone", upozorava.
Boje li se iznajmljivači iduće sezone?
S obzirom da se o sezoni govori u dojmovima, a brojke ipak pokazuju da je stanje gore nego prošle godine (barem u srpnju), nemoguće je ne zapitati se tko će se i koliko iduće godine upuštati u iznajmljivanje apartmana i stanova turistima.
"Nitko se ne boji sezone, ako dobro radi posao. U ovom trenutku treba prednjačiti obiteljski smještaj u odnosu na komercijalni. Ta kvaliteta usluge se zna i zna se da domaćin prvi doticaj gosta s destinacijom. Svakako moramo paziti na cjenovnu politiku i zadržati stabilne cijene te da se pruža kvalitetna usluga. Jedinice koje imaju dodatne usluge, tipa jacuzzija, prve će se popuniti za iduću sezonu. Ne savjetujem smanjivanje cijena u visokoj sezoni", kaže.
Obiteljskim iznajmljivačima savjetuje da se pojača kvaliteta usluge i da se specijaliziraju za neku određenu skupinu gostiju te je tako i targetiraju.
Na čitavom Jadranu je u srpnju bilo manje gostiju nego prošle godine
Dok čekamo podatke za kolovoz, valja napomenuti da je na čitavom Jadranu ovog srpnja bilo manje gostiju nego prošle godine.
Prema podacima HTZ-a, sve jadranske županije u srpnju je posjetilo manje turista nego u istom mjesecu lani, osim Dubrovačko-neretvanske gdje ih je došlo nešto više. Noćenja je u većini bilo gotovo kao lani ili malo više.
U županijama na Jadranu ukupno je u srpnju po podacima HTZ-a bilo 3.4 posto ili oko 155.000 manje turista nego u lanjskom srpnju.
Posvuda se se minusi dolazaka kreću od oko 3 do oko 6 posto, što primjerice za Istru znači da ju je posjetilo oko 43.000 turista manje u srpnju ove godine nego 2023., za Primorsko-goransku (Kvarner) njih oko 36.000 manje, za Splitsko-dalmatinsku oko 26.000 manje, Zadarsku oko 20.000 manje.
