Westgateov Dalmatia Tower, najviši poslovni toranj u Hrvatskoj, od početka izgradnje izaziva brojne kontroverze. Prvotno je zamišljen kao neboder od 17 katova, a 2018. godine izdana je dozvola za dodatnih 10 na temelju koje je krenula izgradnja najviše zgrade u državi, visoke 27 katova, odnosno 115 metara. No, čini se da to nije bilo dovoljno.
Niknula 'dvokatnica', naknadno zatražena izmjena građevinske dozvole
Posljednjih tjedana na vrhu splitskog 'monolita' izrasla je prava 'dvokatnica' koja na prvi pogled izgleda kao da pripada obalnom području između Omiša i Makarske, a ne centru 'najlipšeg grada na svitu'. Na nju je javnost prvi upozorio bivši predsjednik Društva arhitekata Split, Dragan Žuvela.
Je li nadogradnja legalna zapitali su se i mediji i brojne osobe iz splitskog političkog i javnog života, a na Facebook objavu saborske zastupnice i gradske vijećnice Marijane Puljak javio se i projektant Westgatea Otto Barić. Na njezin komentar da će zatražiti uvid u građevinsku dozvolu kazao je:
- Naravno da postoji dozvola za ovo! Ja prvi ne bih dozvolio da se gradi bez dozvole! Uvijek treba pričekati da se završi pa onda tek komentirati, jer fali veliki dio fasade i kompletna obrada tehnike..... mislim da sam ozbiljan projektant, a ne neki bedaček - komentirao je Barić. Povela se rasprava u kojoj je među ostalim kazao i da postoji izmjena i dopuna građevinske dozvole koja je u tijeku.
Upravo to smo upitali gradske službe i doznali da je investitor izmjenu i dopunu dozvole zatražio 22. srpnja, samo dan nakon što je Žuvela objavio fotografije s pitanjem što se to gradi na B tornju Westgatea. Izgradnja 'dvokatnice' je do tada već bila u punom zamahu.
Na teren izašla građevinska inspekcija
Kako doznajemo, Grad izmjene građevinske dozvole još uvijek nije odobrio, a splitska javnost s nestrpljenjem čeka nalaz Građevinske inspekcije koja je početkom tjedna izašla u nadzor.
- Građevinska inspekcija Državnog inspektorata obavila je nadzor na lokaciji iz Vašega upita. Inspekcijski postupak je u tijeku. O utvrđenom činjeničnom stanju ćemo Vas izvijestiti po okončanju istoga - poručili su iz Državnog inspektorata.
Dok čekamo reakciju Građevinske inspekcije, zadnji važeći projekt i izmjenu građevinske dozvole iz 2018. godine dali smo na uvid osobama građevinske struke i više njih se složilo - debelo se izašlo iz projekta.
Neke minorne i jedna ogromna izmjena
Prema projektu je planirano da posljednji kat istočnog dijela nebodera bude niži od zapadnog i središnjeg dijela, no čini se da je u posljednji čas odlučeno da se podigne za oko metar, pa je danas cijela teraca u 'livelu'.
No, to nije sve. 'Dvokatnica' kako su je prozvali u narodu, zapravo je strojarnica lifta, a na nju se naslanja stubište za pristup istoj. Stubište je prema planiranom projektu trebalo biti otvoreno, odnosno samo obloženo fasadom, no ipak je zatvoreno betonom. Ista stvar je napravljena i s prostorom iznad zapadnog stubišta nebodera.
To su, kako nam kažu sugovornici, minorni zahvati. Naravno, potrebna je izmjena građevinske dozvole, ali nažalost u Hrvatskoj nije neuobičajeno da se ovakve, 'logične', izmjene (g)rade, a o dozvolama misli kasnije.
Ono što nije nimalo minorno, pa ni logično, je proširenje 'dvokatnice' u tlocrtnoj površini za duplo, a što je vidljivo tek iz zraka. Naime, prema projektu sjeverni zid postrojenja s fasadom trebao je biti udaljen pet metara od sjeverne fasade nebodera. Sudeći po fotografijama prostor terace koji je trebao biti slobodan, ipak je iskorišten za proširenje postrojenja na oba kata.
Investitor: "Postrojenje je doživjelo određene oblikovne promjene u odnosu na građevinsku dozvolu no sve u okviru lokacijskih uvjeta"
Za dodatno pojašnjenje upitali smo Lauru Visković iz Agencije Promo-Plan koja prenosi odgovor direktora tvrtke investitora Westgate Tower d.o.o. Davora Pavlova.
- Za projekte iznimno zahtjevne složenosti, poput projekta Westgate B, uobičajene su prilagodbe i usklađivanje različitih tehničkih elemenata objekta u fazi izrade izvedbene dokumentacije i same izgradnje i provode se u skladu sa zakonskim propisima. Predmetno postrojenje, koje je tehničko 'srce' objekta, doživjelo je određene oblikovne promjene u odnosu na građevinsku dozvolu no sve u okviru lokacijskih uvjeta. Bitno je napomenuti da je formaliziranje ove izmjene trenutno u proceduri ishođenja dopune postojećeg Rješenja za građenje što je u potpunosti u skladu s nadležnim zakonskim propisima i prostorno - planskom dokumentacijom - odgovorio je Pavlov.
S obzirom da se u javnosti pronio glas o dodatnim sadržajima na vrhu najvišeg hrvatskog tornja, upitali smo i planira li se na krovu kakav sadržaj osim strojarnice dizala, prostora za klime i stubišta.
- Pravomoćnom građevinskom dozvolom nisu predviđeni drugi sadržaji - odgovorio je Pavlov. Navodi i da, ukoliko ne bude nepredviđenih okolnosti, Marriott hotel će u drugoj polovici 2021. godine primiti svoje prve goste u najvišem objektu u Hrvatskoj.
Kao što je navedeno, investitor smatra da su radovi koji odstupaju od građevinske dozvole uobičajeni i u skladu sa zakonom. Bit će zanimljivo vidjeti što o svemu kaže Državni inspektorat.
