Grad Komiža na korak je od Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Komiže i Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Komiža. Glasanje je predviđeno na sjednici Gradskog vijeća u ponedjeljak, 5. veljače. Po društvenim mrežama ukrštaju se stavovi, ali ne biraju riječi.
Ulog je velik.
100 milijuna okruglo
Pripreme su odrađene, Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine je početkom prosinca 2023. dalo zeleno svjetlo, a i dosadašnji predsjednik Gradskog vijeća Edo Bogdanović stavio je svoj mandat vijećnika u mirovanje. Zamijenit će ga Katarina Martinis. Razlog mirovanja mandata je i ključna tema ovih izmjena i dopuna: rušenje starog i gradnja novog hotela "Biševo" čiji je Bogdanović predsjednik uprave.
Sam projekt tvrtke Modra špilja d.d. prezentiran je još sredinom 2022. godine. Procijenjen je tada na 52 milijuna eura bez PDV-a, a prosječna cijena po smještajnoj jediniciji je čak 322.000 eura. Po današnjim cijena građenja i opremanja moglo bi se komodno kazati okrugo 100 milijuna eura. Možda za 95 postotnog vlasnika Modre špilje PBZ otvorenog mirovinskog fonda i nije problem iznaći kako financirati projekt Studija 3LHD-a obzirom da je nad Modrom špiljom d.d. prije četiri godine završen stečajni postupak.
Upojne jame uz more
Ali točka prijepora je, kako se saznaje, ne samo povećanje broj kreveta u izmjenama i dopunama na 450 nego kuda i kako s otpadnim vodama hotela, a da se ne zagadi izvor Gusarica i plaže ispod hotela. Gradonačelnica Tonka Ivčević u svom prijedlogu izmjena i dopuna prostorne dokumentacije ostavlja šansu Modroj špilji da izgradnjom vlastitog uređaja za pročišćivanje otpadne vode ispušta u okolni teren putem upojnih bunara iako postoji javni sustav odvodnje grada Komiže. Njena djelomična rekonstrukcija "za male pare" mogla bi zadovoljiti sve, kažu upućeni, ali iz nepoznatog razloga se u prijedlog guraju upojne jame upitnog upijanja i pozicioniranja. Hoće li biti i dovoljno vode za sve te turiste, bazenčiće i fontane, za stanovništvo je sad nešto o čemu se ne priča puno.
Ono što još "grata po mozgu" komiške vijećnike je da cesta do novog hotela, koji ima i svoj rezidencijalni dio, ne mora bit šira od 3,5 metra, a nogostup samo na jednoj strani ceste ne veći od 80 centimetara. Ono što "ne grata po mozgu" investitore je da prezentacija projekta iz 2022. godine može komodno ostati samo prezentacija, a izgrađeno sasvim nešto drugo. Nešto kao hotel "View" u Postirama. Naravno, vijećnici su pod pritiskom dijela javnosti koja smatra da je novi hotel, kakav bio, razvojna snaga Komiže. Dok drugi dio smatra kako će oni vijećnici koji dignu ruku za hotel s upojnim jamama bit prepoznati na ulici po smradu.
Mardešić mjerilo
Što se tiče ruševine bivše tvornice za preradu ribe (ex Mardešić) rekonstruirala bi se za javnu, pretežito kulturnu namjenu (muzej, galerije, edukacijski centar i sl.) s pratećim kompatibilnim ugostiteljskim sadržajima, bez smještajnih kapaciteta.
"Prateći ugostiteljski sadržaji (restoran, caffe bar sl.) ne mogu se realizirati bez prethodne realizacije osnovne, javne i kulturne namjene", stoji u prijedlogu koji za sada nikome nije sporan pa će rekonstrukciju pratiti konzervatori, a trebao bi se poštivati i povijesni ribarski identitet naselja Komiže, tradicijsku namjenu objekta i njegov način gradnje.
I naravno, u oblikovanju je posebnu pažnju potrebno posvetiti mjerilu i slici naselja s mora i obalne šetnice, traži se u komiškoj prostornoj dokumetaciji.
