Hrvatska udruga obiteljskog smještaja organizira 3. Kongres obiteljskog smještaja, koji će se održati 14. i 15. ožujka 2024. godine u hotelu Radisson Blu Resort & Spa Split.
Treći kongres usmjeren je na unaprjeđenje kvalitete i održivog razvoja u obiteljskom smještaju, s naglaskom na podizanje svijesti iznajmljivača o važnosti održivosti i autentičnosti turizma. Službeno otvaranje bilo je danas, 14. ožujka u 10:00 sati.
"Obuhvatit ćemo sve teme i pitanja koja zanimaju vlasnika obiteljskog smještaja. Imamo i strane platforme koje su primarne za naše područje koje pomažu u njihovom radu, ali ćemo predstaviti i domaće platforme kao i poreznu politiku", kazala je predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković.
Naglašava da je program bogat i dinamičan, a već prvi dan će se održati okrugli stol s Državnim inspektoratom.
"Imamo veliki opus predavača, njih dvadesetak, što nacionalnih što internacionalnih, svi stručnjaci i mislim da će to pomoći našim iznajmljivačima da se brendiraju. Dolaze i predstavnici stranih zemalja, poglavito iz Grčke koji će predstaviti svoj turizam, pogotovo jer se s njima uspoređujemo", dodaje.
Glavni problemi onih koji se bave obiteljskim smještajem su kako se istaknuti od konkurencije, te pravne obaveze s kojim se iznajmljivač mora baviti.
"Nastojimo olakšati poslovanje u tom segmentu. Na kraju dana, tko god se bavi obiteljskim smještajem zna da nema zanimanje koje tu nije uključeno: na momente ste čistačica, knjigovođa, marketing, prodaja, itd. Ovo je pokazatelj da našim iznajmljivačima treba vizija kako dalje napredovati, i moramo ići na kvalitetu ne kvantitetu te trebaju naučiti kako se brendirati", kaže.
"Najveći naglasak je na nove promjene u Zakonu o turističkim zajednicama. Očekuje se ono što smo počeli 2017. godine a to je studija nosivih kapaciteta da vidimo koliko nam zapravo turizma treba i kako se privatni smještaj uklapa u tu priču. Kao Turistička zajednica ne želimo rentijerstvo, da se rade zgrade u kojima će bit privatni smještaji, već da bude istinski dalmatinski doživljaj, pravi obiteljski smještaj", rekao je Joško Stella, zamjenik direktora Turističke zajednice Splitsko-dalmatinske županije.
"Naglasak je prije svega na edukaciranju i na novim promjenama u Zakonu o čemu će govoriti ljudi iz Ministarstva. Važno je da smo mi kao Turistička zajednica pokrenuli stvari kao što je studija nosivih kapaciteta te brendiranje privatnog obiteljskog smještaja i analiza privatnog smještaja. Angažirali smo Institut za turizam i prvi smo napravili analizu smještaja i turizma. Želimo da najbolji, brendirani obiteljski smještaj koji najbolje oslikava Dalmaciju bude glavni smještaj", dodao je.
"Obiteljski smještaj pomaže, razvija i doprinosi hrvatskoj turističkoj ponudi"
Tonči Glavina, državni tajnik u Ministarstvu turizma i sporta, govorio je o glavnim problemima koje će riješiti nove promjene u Zakonu: "Najvažnije je da Hrvatska njeguje poseban odnos i kategoriju turizma koji se zove obiteljski smještaj za koju vjerujemo da je dugoročno jedna od naših najvećih prednosti i koju moramo staviti u fokus i usmjeriti."
"Ogromni benefit obiteljskog smještaja je što veliki broj noćenja ostaje hrvatskim obiteljima koje rade ekstenzije svog doma. Tu prednost moramo ostaviti kao jednu od konkurentnih, i to jedino možemo napraviti ako se prilagođavamo potrebama svijeta. Planiramo i budućnost je da dodatno brendiramo koncept smještaja kod domaćina. S druge strane, moramo se pobrinuti da od toga odvojimo čisti rentijerizam koji ne može biti pod istim kišobranom jer je čisti biznis. Obiteljski smještaj pomaže, razvija i doprinosi hrvatskoj turističkoj ponudi", rekao je Glavina.
Plan je daljnji razvoj i poticanje smještaja kod domaćina i vjeruju da će u tome uspjeti. Zakon o turizmu prepoznaje rentijerstvo kao problem i daje alate lokalnim jedinicama samouprave da ih korigiraju, zaustave i modificiraju.
"Ljudi su naše bogatstvo"
Stipe Čogelja, dožupan Splitsko-dalmatinske županije, naglasio je kako se promjenama u Zakonu trude riješiti negativnim pojavama rentijerstva, da se ne grade profesionalne smještajne jedinice.
"Ljudi su naše bogatstvo, taj autentični doživljaj i priče koje pričaju. To je prednost našeg turizma", kazao je.
"Kongres je važan da ljudi dobiju odgovore na pitanja izazova danas te onoga što ih očekuje sutra, što je prednost ovog Kongresa", rekao je Čogelja.
Na pitanje o tome kako doskočiti stranim iznajmljivačima koji kupuju i iznajmljuju u Hrvatskoj, kazao je da je treba pojačati rad Državnog inspektorata te da država radi na tome.
Strategiju upravljanja obiteljskim smještajem na Kongresu će predstaviti Renata Tomljenović, znanstvena savjetnica Instituta za turizam u Zagrebu.
"Strategiju je Turistička zajednica Splitsko-dalmatinske županije naručila 2019. godine, a ona donosi alate, odnosno prijedloge alata za upravljanje obiteljskim smještajem. Mi ne smatramo da je obiteljski smještaj crna ovca hrvatskog turizma, već da je jedan izuzetno važan segment koji diferencira hrvatsku turističku ponudu od konkurencije", kazala je Renata Tomljenović.
Koja je glavna razlika rentijerstva i obiteljskog smještaja?
"Obiteljski smještaj bi bio smještaj kod domaćina, gdje je domaćin većim dijelom vremena u kontaktu s gostima. Rentijerstvom smatramo 'ključ u ruke'", pojasnila je.
Očekuje se bogat program s predavanjima vrhunskih domaćih i inozemnih predavača, uključujući primjere najuspješnijih praksi u turizmu iz zemalja poput Grčke, Austrije i Engleske. Teme obuhvaćaju najnovije trendove u turizmu, uključujući novi zakonski okvir, primjenu umjetne inteligencije u iznajmljivanju, oglašavanje i brendiranje obiteljskoga smještaja, kategorizaciju objekata, radionice poreznog savjetovanja kao i brojna druga predavanja.
Na kongresu će sudjelovati i predstavnici web-platforme Airbnb s kojom iznajmljivači ponajviše surađuju. Detaljan program kongresa možete pogledati OVDJE.
Ovaj kongres podržavaju Ministarstvo turizma i sporta, Hrvatska turistička zajednica, Turistička zajednica Splitsko-dalmatinske županije i Splitsko-dalmatinska županija, potvrđujući njegovu važnost i relevantnost za sektor turizma.
Besplatnu registraciju na kongres moguće je izvršiti preko stranice udruge.
