Nikad aktualniji nisu bili tzv. POS-ovi stanovi, a bogme ni poticani krediti iz iste 'kuće': za one rijetke koji možda ne znaju, u pitanju je državnim sredstvima poticana stanogradnja, odnosno kupnja ili nabava nekretnine za potrebe vlastitog stanovanja. Prvih nekretnina. Dakle narodski rečeno, iz proračuna na različite načine subvencioniran dolazak do prvih stambenih kvadrata u životu...
Na Internet stranicama APN-a – državne Agencije za pravni promet i posredovanje nekretnina – dosta toga je pojašnjeno za sve zainteresirane, a upravo je u tijeku novi krug provedbe subvencioniranja stambenih kredita! To je tek jedan vid asistencije mladima u pronalasku krova nad glavom u ovim financijski 'ludim' i nestabilnim vremenima, a zanimljivo da je koincidirao s određenim, srećom vrlo kratkim, zastojem u financiranju dijela kredita iz prethodnih akcija APN-a.
Sami podmirili iznos u siječnju
Požalilo nam se naime nekoliko klijenata kako već dva mjesec zaredom, dakle od početka 2023. godine, iz APN nisu uplatili dio subvencioniranog iznosa kredita bankama u kojima su naši sugovornici podigli kredite. Ljudi naime dogovaraju uzimanje kredita s poslovnim bankama, a APN subvencionira dio tog kredita, ako su određeni uvjeti zadovoljeni. Siječanj je, kako smo neslužbeno doznali, za nekoliko stotina klijenata prošao tako bez uplate dijela rate od strane APN-a, morali su sami podmiriti cijeli iznos kredita. Uglavnom je u pitanju rata od nekoliko tisuća kuna, između četiri ili pet, a udio subvencioniranog iznosa je oko tisuću kuna (odnosno sada u pripadajući iznosima eura), jer i taj dio ovisi o raznim faktorima. Raspitali smo se kod odgovornih u rečenoj Agenciji, zanimalo nas je 'gdje je zapelo', odnosno jesu li problemi ozbiljnije prirode ili je samo u pitanju zastoj zbog prilagodbe na novu valutu...
Brzo smo dobili odgovor kojeg u cijelosti prenosimo:
'Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita definirana je obaveza prijave prebivališta korisnika kredita i članova kućanstva navedenih u zahtjevu na adresi kupljenog stana ili kuće odnosno izgrađene kuće, u roku od 30 dana od dana stupanja u posjed stana ili kuće, sve do isteka roka od dvije godine nakon roka subvencioniranja kredita.
Isto tako, člankom 29. Zakona utvrđeno je da, u slučaju u kojem korisnik kredita, ili njegov bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner, u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja dužan je dokaz o prodaji tog stana odnosno kuće dostaviti APN-u najkasnije u roku od dvije godine od dana sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu. Dostava dokaza o izvršenju te obveze ugovara se kao uvjet ugovora o subvencioniranom kreditu, a njezino neizvršenje kao razlog za proglašavanje kredita dospjelim u cijelosti.
APN kontinuirano tijekom godina dostavlja popis korisnika kredita koji nisu dostavili dokaz o izvršenju obaveze prijave prebivališta i/ili prodaje nekretnine, a u slučaju neispunjenja zakonskih i ugovorom uvjetovanih obaveza, APN je dužan o tome obavijestiti odabranu kreditnu instituciju koja je dužna kredit proglasiti dospjelim u cijelosti i pristupiti prisilnoj naplati sukladno čl.30. Zakona o subvencioniranju stambenog kredita.'
Treba dakle pripaziti na sva sitna slova u ugovoru, nije to financijska obaveza koja se preuzima tako lako. Ono ipak najvažnije, i najsretnije, doznali smo od naših čitatelja: taman kada se činilo da će i ratu kredita u veljači plaćati sami, iz APN-a su stigle uplate, odmah za oba mjeseca!
Naslovna fotografija: Hrvoje Jadrić Photography
