U Hrvatskoj je prazno oko 600.000 stanova, a stambeno pitanje onima koji nemaju nekretninu u vlasništvu jedno je od ključnih za građenje budućnosti. No, kako Eurostat navodi, od 2015. su se cijene stanova udvostručile pa je teže nego ikad doći do njih.
Tu bi situaciju trebao olakšati Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, što vrijedi za osobe do 45 godina. Građani mogu podnijeti zahtjev ako cijena nekretnine koju su kupili nije 50 posto veća od prosječne cijene, a potpora se isplaćuje prema manjoj cijeni. Ujedno, lokalna prosječna cijena osnovica je za izračun visine potpore, iz nje je, ako se radi o novogradnji, izuzet PDV.
Na web stranici MPGI-a uskoro će se objaviti kalkulator za okviran izračun potpore, odnosno povrata poreza, čime će biti znatno olakšano snalaziti se u svim potrebnim brojkama.
Dok ne dođe do toga, objavljene su prosječne cijene u županijskim središtima, ali i posebno one u Gradu Zagrebu, prema katastarskim općinama.
U njima se može vidjeti da je prosječna cijena kvadrata najjeftinija u Požegi (978,47 eura), a najskuplja u Dubrovniku (3627,73 eura). Od većih gradova, u Splitu je prosjek 3462,08 eura i po tome je drugi najskuplji grad u Hrvatskoj za kupovinu stana. Slijedi Rijeka s prosječnom cijenom 2433,56 eura, a Osijek je na osjetno nižih 1444,02 eura. Primjerice, skuplje je kupiti nekretninu u Karlovcu (1444,6 eura), Velikoj Gorici (1831,76 eura) ili Šibeniku (1866,81 eura), piše N1.
Što se Zagreba tiče, najskuplje je kupiti nekretninu u samom centru, gdje je prosječna cijena kvadrata 3051,75 eura, a najjeftinije je u Đurđekovcu - 1370,18 eura. Novi dio Trešnjevke je na 2924,42 eura, Maksimir na 2831,19 eura, Trnje 2678,43 eura, Dubrava 2175,27 eura, Sesvete 2005,77 eura...
Pravila za ostvarenje prava na potporu:
- Podnositelj zahtjeva koji je platio porez na promet nekretnina za prvu stambenu nekretninu ima pravo na isplatu potpore u visini plaćenog poreza na promet nekretnina.
- Zahtjev se podnosi Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), s propisanom dokumentacijom (ugovor, dokaz o prebivalištu, podaci o nekretnini, dokaz o uplati poreza i sl.).
- Potpore se isplaćuju redoslijedom zaprimanja potpunih zahtjeva.
- Ako korisnik potpore proda, iznajmi ili ne boravi u nekretnini unutar pet godina, dužan je vratiti potporu.
