Predstavnika tvrtke investitora Westgate Towers d.o.o reagirao je na članak iz Slobodne Dalmacije, a koji smo i mi prenijeli na Dalmaciji Danas.
Puljak komentirao slučaj “Dalmatia Tower”. Ako je suditi prema rečenom, investitoru se ne piše dobro
Tekst se nastavlja nakon oglasa
Odgovor prenosimo u cijelosti.
PREDMET: Odgovor na objavljenu informaciju u vezi članka objavljenog 30. kolovoza 2022. godine u dnevnim novinama „Slobodna Dalmacija“ pod naslovom „Već se pripremali za tehnički pregled, ali onda je uslijedio šok: Neboder je nelegalan?!“
obraćamo Vam se sa zahtjevom da objavite ovaj odgovor na informaciju objavljenu dana 30. kolovoza 2022. godine u tiskanom i elektroničkom izdanju dnevnih novina „Slobodna Dalmacija“ pod naslovom „Već se pripremali za tehnički pregled, ali onda je uslijedio šok: Neboder je nelegalan?!“ i na web stranici https://slobodnadalmacija.hr/split/vec-se-pripremali-za-tehnicki-pregled-a-onda-je-uslijedio-sok najvisi-poslovni-toranj-u-hrvatskoj-je-neleglan-sve-su-nam-objasnili-iz-grada-i-drustva-arhitekata-ali-odgovor-investitora-je-za-anale-1220081, sve sukladno odredbi članka 56. do 58. Zakona o medijima („Narodne novine“ broj: 59/04, 84/11, 81/13).
Kako već na naslovnoj stranici, pa tako i u naslovu samog članka na str. 10. tiskanog izdanja, te naslovu na web portalu, netočno se navodi da je Dalmacija Tower (građevina u izgradnji) nelegalan, odnosno da se isti gradi protivno pozitivnim propisima Republike Hrvatske.
U tekstu objavljenog članka, prenose se komentari Pročelnika g. Tea Vojkovića i Predsjednice DAS-a gđe. Daše Gazde na doneseno nepravomoćno Rješenje Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša, Odsjeka za izdavanje akata prostornog uređenja i gradnje Grada Splita, kojim se odbija naš zahtjev za izdavanje izmjena i dopuna građevinske dozvole.
Netočno je da smo zatražili izdavanje izmjena i dopuna građevinske dozvole. Naime, točno je da smo zatražili izdavanje izmjena i dopuna Rješenja za građenje što predstavlja formalnu i suštinsku razliku u odnosu na izdavanje izmjena i dopuna građevinske dozvole, budući da se izmjene i dopune rješenja za građenje u ovom slučaju izdaju sukladno Zakonu o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja (NN 69/9, 128/10, 136/12, 76/13), a ne sukladno Zakonu o gradnji kako to pogrešno zaključuje gore navedeni Upravni odjel Grada Splita u svom nezakonitom Rješenju.
Nadalje, netočno je i tendenciozno tvrditi da je predmetni toranj ilegalan. Naime, izgradnja predmetnog tornja još uvijek traje i ista se gradi temeljem izdanog i pravomoćnog Rješenja o gradnji Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Splita od 18. srpnja 2013., pravomoćnog s danom 23. srpnja 2013 i njegovih izmjena i dopuna, i to:
- Izmjene rješenja za građenje, od 28. veljače 2014.;
- Izmjene i dopune rješenja za građenje 1, od 27. prosinca 2016., pravomoćne s danom 17. siječnja 2017.;
- Izmjene i dopune rješenja za građenje (2), od 21. veljače 2018., pravomoćne s danom 20. ožujka 2018.;
- Zaključka Gradonačelnika Grada Splita o prihvaćanju idejnog projekta hotelske građevine s pratećim sadržajima, od 3. travnja 2017. donesenog na temelju i u skladu s prijelaznom odredbom članka 81. GUP-a, a koji predstavlja izmjenu idejnog projekta prihvaćenog na Natječaju za izradu urbanističko-arhitektonskog rješenja.
Sve gore navedeno trebalo bi biti poznato Pročelniku g. Teu Vojkoviću, a vrlo izvjesno i Predsjednici DAS gđi. Daši Gazdi, stoga doista ne možemo razumjeti ovakav maliciozan stav i medijski istup ovo dvoje „profesionalaca“, da bi Dalmatia Tower bio ilegalan.
Da je toranj građen u skladu s postojećim gore navedenim aktima, proizlazi i iz Zapisnika Državnog inspektorata, Građevinske inspekcije, PU u Splitu, od 14. rujna 2020. godine, koji prilikom inspekcijskog nadzora nisu utvrdili niti pronašli nepravilnosti u našem postupanju, slijedom čega nije niti pokrenut bilo kakav prekršajni ili kakav drugi upravni postupak protiv nas kao investitora, a koji bi eventualno imao za cilj obustavu gradnje ili uklanjanje građevine ili njezinog dijela.
Radi Vaše potpune informiranosti, želimo istaknuti da smo dana 25. kolovoza 2022. godine podnijeli žalbu protiv donesenog Rješenja Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša, Odsjeka za izdavanje akata prostornog uređenja i gradnje Grada Splita, a koji žalbeni postupak je u tijeku pred nadležnim Ministarstvom te smo uvjereni u osnovanost naših navoda koje smo detaljno i argumentirani obrazložili.
Žalosti nas činjenica da smo, usprkos potpunog poštivanja svih važećih zakonskih propisa i u konačnici naših dugogodišnjih nastojanja da Split postane Grad koji će biti prepoznatljiv, ne samo po svojoj povijesti, te kulturnim i sportskim dostignućima, nego i po činjenici da će biti Grad s najvišim tornjem u Republici Hrvatskoj koji će zasigurno pridonijeti daljnjem poslovnom i turističkom razvoju Grada, redovito bili šikanirani upravo od strane dotičnog gospodina Pročelnika i gospođe Predsjednice DAS-a.
Naime, Rješenje o gradnji, kao i sve dosadašnje izmjene i dopune istog, prilikom naših podnošenja zahtjeva, redovito su bili odbijeni od strane gradske uprave, te smo redovito bili prisiljeni konzumirati pravne lijekove (žaliti se), a koje su nam žalbe do sada sve bile usvojene od strane drugostupanjskih tijela.
Za razliku od prethodnih postupaka, očito je da je gospodin Pročelnik sada procijenio da pored „službenog pečata nadležnog Upravnog odjela“, kojim nas je do sada nezakonito značajno usporavao u gradnji, treba istupiti u javnost s potpuno netočnim, malicioznim i protuzakonitim stavovima, te nam još jednom oduzeti dragocjeno vrijeme, čineći time štetu kako nama samima, tako i svim građanima Grada Splita.
Razumijemo da je dovršetak i otvaranje Dalmatia Tower-a u fokusu interesa javnosti, stoga molimo da ovo naše očitovanje objavite u cijelosti, te ubuduće, ukoliko odlučite ponovno se baviti ovom temom, u skladu s dobrim i profesionalnim pristupom, pribavite sve potrebne i cjelovite informacije.
Odmah nakon što zaprimimo odluku o našoj žalbi, o istoj ćemo obavijestiti cjelokupnu javnost.
S poštovanjem
Josip Komar
Westgate Tower d.o.o.
Izjava Otta Barića, arhitekta i glavnog projektanta Dalmatia Tower
„Sve što se radi na objektu Dalmatia Tower potkrijepljeno je važećim Rješenjem o gradnji i situacija je potpuno čista i jasna. Tijekom izgradnje svakog građevinskog objekta, pa tako i ovog, dešavaju se izmjene koje su dozvoljene po članku 106. Zakona o gradnji. Takve promjene se do uporabne dozvole trebaju provesti kroz finalnu izmjenu i dopunu važećeg rješenja o gradnji, ili se u nekim slučajevima čak mogu na samom tehničkom pregledu potvrditi upisom nadzornog inženjera. Nama, u ovom slučaju, za unošenje izmjena ne treba zaključak gradonačelnika jer ga imamo iz 2017. g., a završno oblikovanje krova se radi po izvedbenom projektu, a ne po idejnom.„ - pojasnio je Otto Barić, glavni projektant Dalmatia Towera, te dodao: „Nevjerojatno je da se ovakve uobičajene administrativne procedure trebaju rješavati preko Ministarstva graditeljstva jer uredi lokalne uprave nisu u stanju sagledati i riješiti ove banalne izazove. Za razliku od šire javnosti, dio stručne javnost okupljene u Društvu arhitekata Split, iz samo njima znanih razloga, već godinama kritizira projekt bez ikakve pravne osnove. Upravo temeljem njihove prijave, 2020. godine je državni inspektorat proveo 14 dana na gradilištu i zaključili su te potvrdili zapisnikom, da su svi radovi na objektu Dalmatia Tower u skladu s izmjenom i dopunom Rješenja o gradnji i člankom 106. Zakona o gradnji. Također, u svibnju 2022 je objekt dobio priključak na energetsku mrežu temeljem dokumenta kojeg je izdao inspektorat i kojim se potvrđuje da nije u tijeku niti jedan upravni inspekcijski postupak na objektu.“ – zaključio je Otto Barić.
