Nakon što je dovršena nastavljena 22. sjednice Gradskoga vijeća Grada Splita oko 12:30 počela je 23. sjednica Gradskoga vijeća Grada Splita. Radi se o tematskoj rasprava o upisu posebnog pravnog režima zaštićenog područja “park-šuma” u katastar i zemljišnu knjigu za sve čestice u obuhvatu Park-šume Marjan.

Prijedlog je dao splitski MOST.

 – Pitanje za vladajuće, što želite s Marjanom?

Želimo zaustaviti kontinuitet nebrige prema Marjanu simbolu Splita. Nakon najezde potkornjaka i odbijanja vladajućih da ukinu građevinska zona unutar park šume Marjan. Jedini način zaštite je ona utemeljena prema zakonu.

Definicija: posebni pravni režimi su statusi uspostavljeni na katastarskim česticama odnosno nekretninama sukladno posebnim propisima, a koji su od osobitog kulturnog, arheološkog, povijesnog, gospodarskog i ekološkog značenja od interesa za Republiku Hrvatsku te imaju njezinu osobitu zaštitu.
Park šuma Marjan je zaštićena prirodna vrijednost od posebnog interesa za RH, ali do današnjeg dana to nije upisano u zemljišne knjige.  Upravo to je omogućilo mešetarenje i nezakonito korištenje, pa i devastaciju marjanskih parcela koja u različitim oblicima traje do današnjih dana.

Upis posebnog pravnog režima ne ovisi o vlasništvu. To je zakonska obveza sukladno Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina.

Vlasništvo zemljišta nema nikakvog utjecaja na proglašenje nekog zaštićenog područja. Kad bi proglašenje zaštićenog područja ovisilo o vlasništvu u RH ne bi postojao niti jedan nacionalni park, park prirode ili park šuma.

Upis posebnog pravnog režima znači podvrgavanje vlasnika određenim ograničenjima u odnosu na korištenje, uporabu i raspolaganje.

Naravno da će se svaki privatni vlasnik opirati da njegovo vlasništvo bude podvrgnuto određenim ograničenjima u odnosu na korištenje, uporabu i raspolaganje, pogotovo ako postoji skrivena nada i želja da to postane građevinsko zemljište.
Nemojmo se zavaravati, svi oni koji u posljednje vrijeme javno ističu svoja vlasnička prava na Marjanu ne ističu i činjenicu da su ujedno i bespravni graditelji na Marjanu.

Sami kažu da u PŠ Marjan ima oko 2000 vlasnika zemljišta, ali samo njih 75 (prema službenim podacima Grada Splita i Građevinskog fakulteta) usudilo se i bespravno graditi na Marjanu.

To znači da je 96% vlasnika zemljišta na Marjanu poštivalo zakone RH i nije na njemu nezakonito gradilo.
Vlasnici zemljišta koja su od posebnog interesa za RH imaju pravo na naknadu sukladno Članku 147. Zakona o zaštiti prirode, kao i Članku 52. Ustava RH koji glasi:

More, morska obala i otoci, vode, zračni prostor, rudno blago i druga prirodna bogatstva, ali i zemljište, šume, biljni i životinjski svijet, drugi dijelovi prirode, nekretnine i stvari od osobitog kulturnoga, povijesnoga, gospodarskog i ekološkog značenja, za koje je zakonom određeno da su od interesa za Republiku Hrvatsku, imaju njezinu osobitu zaštitu. Zakonom se određuje način na koji dobra od interesa za Republiku Hrvatsku mogu upotrebljavati i iskorištavati ovlaštenici prava na njima i vlasnici, te naknada za ograničenja kojima su podvrgnuti.

Naravno, postoje i oni čestiti vlasnici koji znaju i koji su svjesni da bi upisom posebnog pravnog režima prestala mogućnost mešetarenja marjanskim parcelama, a Marjan bi postao učinkovito zaštićen. Ali to očito nekima ne odgovara. Naravno da bi pretvaranjem sada ne građevinskog zemljišta u građevinsko vrijednost svakog pojedinog zemljišta enormno porasla i jasno je da nikakva naknada tu razliku ne bi mogla nadoknaditi. Jer marjanski kvadrati su jedni od najskupljih kvadrata u RH.

I u tome leži uzrok svih problema.

Još od 1977. kad je donesen prvi Prostorni plan općine Split, današnje područje PŠ Marjan bilo je predviđeno za intenzivno pošumljavanje. I danas je to područje GUP-om predviđeno za pošumljavanje sukladno Programu gospodarenja. Međutim, do pošumljavanja cijelog zaštićenog područja PŠ Marjan nije došlo upravo zbog neupisivanja posebnog pravnog režima.

Nemojmo se lagati i Marjan štititi samo lijepim riječima, a kad tu zaštitu treba provesti u djelo to se ne radi – kazao je u uvodnom izlaganju Ante Čikotić.

– Ovi vijećnici ne poštuju presudu Upravnog suda iz 2017. po kojoj Split nema pravo disponirati ovim zemljištem. Gradski vijećnici nemaju pravo odlučivati o tome nego RH i privatni vlasnici. Gospodin Čikotić tako priznaje da nijednoj čestici na Marjanu ne postoji pravni režim, tj. da se zalaže za osnivanje nove Park šume. Šuma i šumska sastojina može biti na najmanje 1000 metara kvadratnih. Na južnom području nema osnovne sastojine šume. Kada bi netko htio promjenu režima Kopačkog rita, to je nemoguće. Ministarstvo poljoprivrede je donijelo rješenje da je ovo poljoprivredno zemljište. Ono je od posebnog interesa za RH, a na poljoprivrednom zemljištu od stabala mogu biti samo voćke. Smatramo da je ovo potpuno nezakonit prijedlog.

Od gradonačelnika se traži uvođenje novog pravnog režima, a to znači da od njega tražite da prekrši 5 zakona i Ustav RH. Nakon izloženog želim reći da ovi građani nisu neprijatelji Grada Splita, nisu povezani s nikakvih građevinski lobij. Došli su dignuti glas prema uništavanju ekonomskog temelja ljudi koji tu žive i svakojakog šikaniranja od strane udruge, a vidim ovdje i od strane nekih političkih struktura.

Odmaknite se od populizma i nastojte formirati Park šumu Marjan onako kako to određuju zakoni RH – kazao je Branko Reić, predstavnik vlasnika privatnih zemljišta na Marjanu.

Ante Zoričić osvrnuo se na govor Branka Reića i njegovu rečenicu da bi se predloženim upisom prekršilo pet zakona.

– S obzirom na izrečeno, osobito da bi se ovom odlukom prekršilo pet zakona, predlažem da materijal dobro pregleda pravna služba Grada. – kazao je Zoričić.

– Ispada da smo “kriminalci”, što god izglasamo. Mislim da ova situacija nadilazi stranke, strančarenje, moramo ovdje biti prijatelji. Nakon onoga što danas izglasamo moramo znati da smo pokušali riješiti problem na najbolji mogući način. Osobno mi je privatno vlasništvo prioritet. Živim u Žrnovnici, 600 kvadrata, mogu napraviti 3 kata. Na Marjanu mogu saditi pome, ali ne mogu raditi nebodere. Postoje pravila, a neki su se provukli.

Bila je zabranjena gradnja između dvije bolnice, a pogledajte što tamo sad postoji. Kako se to dogodilo? Sve smo to mi napravili.

Kolike naknade će se isplatiti? Imamo 4 posto bespravnih graditelja. Dovodite nas u nezgodnu situaciju, a mi smo ovo već izglasali. Volio bih da ne optužujemo jedni druge. Privatno vlasništvo je zakon, ljudi su ograničeni činjenicom da imaju nekretninu na Marjanu. Možda će se javnom na Marjanu moći graditi neboderi, ali sada to nije moguće. Ovdje govorimo o našem nemaru zadnjih 40 godina.

Ne želim se osjećati kriv jer sam glasao ovako ili onako – kazao je Tonći Blažević iz HSLS-a.

– Kada završe ratovi, na neko područje onda dolaze oni koji planiraju prostor. Ustav kaže da su zaštićena područja od posebnog interesa za RH. Netko je rekao da je Marjan park-šuma i da ona mora biti zaštićena. Ovako ga nećemo ostaviti djeci zaštićenog jer ga svašta nagriza; od bespravnih graditelja do potkornjaka. Upisom posebnog pravnog režima Marjan bi trajno zaštitili. Poštujem vlasnike, ali moramo poštivati područje koje je zaštićeno. Moramo znati gdje su granice, uvažavajući privatno vlasništvo. Ovdje su rečene opasne teze poput one da samo što je državno može biti zaštićeno! Znači li to da Plitvice i Biokovo ne mogu biti zaštićeni – odgovorio je Čikotić.

Martin Mladen Pauk kazao je da se šuma mora zaštiti tamo gdje postoji, ali ne i tamo gdje je polje i slično.

– Ne možemo znati što nas očekuje za 20 godina. U ovom trenutku moramo zaštiti postojeće stanje. Za ostalo, nemamo ni moralno ni zakonsko pravo diktirati gdje rasti na tom području – kazao je Pauk.

– Marjan je najvrijednije zemljišta u RH i jedino se tamo ’90.-ih nije proveo zakon. 1991. se vratilo vlasništvo na šumski teritorij. Da je 91 proveden zakon na Marjanu, ne bi se dogodili nelegalni povrati. Danas imate slučajeve na Marjanu gdje nije bila djedovina, nitko to nije obrađivao stotinama godinama, RH se nije upisala i došli su pojedinci. Da bismo imali podlogu za odluku, moramo znati cijelu istinu. Ne poštuju se zakoni i izlazi se s emocijama u medije i kaže “neće se nama upravljati Marjanom iz Zagreba” i onda nam se događaju nelegalne uknjižbe. Promjena granica Park-šume je nemoguća. Onaj tko to napravi, okupirat će Marjan. Svugdje ima privatnog vlasništva, svi bi na južnom dijelu htjeli imati kuću ili vilu. U zaštićenom području park-šume može se imati vrt. Nikome se ništa ne uzima nego stavljaju standardna ograničenja – odgovorio je Čikotić.

14:30 – Mi smo napravili posao koji institucije nisu. Ako zaista želimo zaštiti Marjan, ovo su čestice koje se trebaju dati na provjeri. Danas smo čuli da JU nije ovlaštena, nego da izvatke sudu treba poslati osnivač. To je cijela filozofija kako zaštiti Marjan. Ne postoje prepreke. Treba se uskladiti, napraviti geodetsku podlogu. Kao doprinos vama i vašem boljem radu i zaštiti Marjan, darujem vas izvatke svih čestica iz Katastra. Nadam se da nećete otezati i da ćete tijelima uputiti upis posebno pravnog režima. Propadanje Marjana počelo je bespravnom izgradnjom, kasnije se nastavilo potkornjakom, a ako ne donesemo ovu odluku, postat ćemo upamćeni kao oni koji nisu zaštitili Marjan. Nadam se da ćete i vi, gradonačelniče, zaštiti ne samo imovinu RH nego i svoju imovinu i imovinu privatnih vlasnika koju cijenimo i poštujemo. Našoj djeci trebamo ostaviti zeleniji i ljepši Marjan. Pristupite sporazumu gradonačelnika za klimu i energiju koju je potpisalo preko 7000 gradova. Žao mi je da Split zasad nije u tom klubu. Mislim da je dosta toga rečeno. Imamo priliku napraviti korak naprijed u zaštiti Marjana.

Peta Škorić (HDZ) kazao je da Čikotić spominjao neizvršavanje zaključaka lanjske sjednice.

– Ispada da je Park-šuma Marjan ugrožena i da se smanjuje njena površina. Odakle vam informacija da gradonačelnik nije ništa poduzeo kao ni gradske službe. Nije vam za to trebala tematska sjednica, samo radite cirkus od rada Gradskog vijeća.

Čikotić je rekao da se u današnjem izvješću gradonačelnika nije spominjao Marjan, osim simbolično.

– Na Marjanu je posjećeno 38 tisuća stabala, zar da čekamo nečiju dobru volju. Ne želite provesti ono za što ste samo digli ruku. Želimo poštivanje zakona, a ne provođenje autonomaštva. Neki ne žele priznati Zagreb za glavni grad. Dignimo zid na Sv. Roku i proglasimo Republiku Dalmaciju.

15:00Ante Zoričić prvo se osvrnuo na kaznenu prijavu koju je Pametno podnijelo protiv gradonačelnika.

– Po toj prijavi gradonačelnik mora biti ispitan na policiji i sve ostao što spada u tu proceduru. Na isti način mogao bih podnijeti kaznenu prijavu protiv odluke o liberalizaciji taksi tržišta. Nisam Oparin odvjetnik, ali mislim da time prelazite granicu političkog djelovanja.

Živim na Lazarici. 4 kuće su tamo od 1944., a okolo je sve bilo neizgrađeno zemljište. Sada je sve izgrađeno, a samo su te 4 kuće zelena zona. Netko je tada napisao da je to park, a on to nikada nije bio, niti će biti, ali na papiru je tako. Ja sam za izmjene granica Park-šume ako su one nelogične. Odgovor na pitanje krši li se odlukom 5 zakona dat će pravna služba Grada Splita.

Marijana Puljak kazala je da ćemo vidjeti što će institucije kazati.

– U slučaju interesa građana uvijek postupamo onako kako mislimo da je najpametnije. Što se tiče liberalizacije taksi usluga, to je liberalizirati HDZ-ova vlast na državnoj razini. Obratite se na “vertikalu”. Policija treba kažnjavati sve one koji jure cestom, odnosno one koji ne poštuju prometne propise.

Pauk je odgovorio Puljak da on nije odvjetnik gradonačelnika, ali ni da ona nije tužitelj “ali ipak tužaka”.

Branimir Urlić kaže da milijuni negdje nestaju, “ne mora biti gradonačelnik kriv, a vidjet ćemo tako je ako je”.

– Nakon svega, moglo bi se iz ovoga što smo čuli zaključiti da su stari Splićani krivi za sve. Nekima je u oporbi cilj otimanje tuđe imovine, ograničavanje prava vlasnicima. Kolege iz Mosta i Pametnog više puta su rekli da im nije cilj hajka na privatne vlasnike nego zaštiti ih. Ja ih pitam, od koga ih treba zaštititi? Vlasnici strahuju za svoja prava i zemljišta, no stvar se dramatizira i ispada da se grade objekti, da bageri ruše. Nikome pametnom ne pada na pamet ugrožavati park-šumu, a politizirati u ovu temu stvari koje su se u međuvremenu dogodile, poput potkornjaka, krajnje je neumjesno. Ovakve tematske sjednice i raspravu gube svaku svrhu i smisao.



Komentiraj

Napišite komentar
Upišite svoje ime