Tvrtka Mejaši Prvi mora Gradu Splitu platiti 27 milijuna i 533 tisuće kuna, presuda je to Trgovačkog suda u Splitu!
Odlučio je tako nepravomoćno sudac Ivo Bakalić u sporu kojeg je Grad Split 'potegnuo' protiv investitora u Mall of Split, a sve zbog neizvršavanja originalnog ugovora koji datira od 2. rujna 2011. godine.
Koncizno obrazloženje suca Bakalića
U pitanju je rješavanje pristupnih cesta, odnosno dijela prometnica oko trgovačkog centra na Mejašima koje su trebale biti uknjižene na Grad Split sa svim dozvolama, a tako se ipak nije dogodilo. Dapače, kako je naglasio sudac Bakalić u obrazloženju presude, objekt dan-danas nema uporabnu dozvolu u cijelom svom dijelu.
- Originalnim ugovorom između Grada Splita i Mejaša Prvih su uključene prometnice koje se moraju završiti, a na temelju toga dijela ugovora, investitor je dobio urbanistički bonus od 25 posto, dakle mogao je izgraditi veći objekt nego li po GUP-u pripada tom dijelu grada. Međutim, kako je konstatirao vještak, prometnice jesu dovedene do završenosti nekih 90 posto, ali to ne znači da su izvršeni svi elementi iz ugovora: primarno, otkup zemljišta... - spomenuo je između ostalog neke od problema koje i danas muče projekt Mall of Split.
- Tu obavezu rješavanja vlasništva nad zemljištem na kojem su prometnice, dodao je Bakalić, Grad Split može preuzeti od investitora. 'Može', tako stoji u ugovoru, ali da bi to doista i postala obaveza Grada, morali su investitor i gradska uprava potpisati aneks, dodatak ugovoru. A taj dodatak nikad nije sklopljen. - vrlo je koncizan bio u obrazloženju svoje odluke iskusni sudac Bakalić, nekad i predsjednik Trgovačkog suda.
- Važno je kazati, Ugovor koji je na snazi u čl. 11 vrlo jasno kaže – '...uporabna dozvola neće se izdati ako tuženik ne izgradi prometnice...' I tu dolazimo, po meni, do najvećeg problema svih gradskih vlasti: neusklađenosti raznih gradskih službi! Ona služba koja je izdavala dozvolu nije kontaktirala imovinsko-pravni odjel, iz kojeg su koncem 2015. zatražili dodatnu dokumentaciju od investitora, u ovom slučaju tuženika. Koji je neku dokumentaciju, ali ne cjelovitu, dostavio u siječnju 2016. godine. Nikad tuženik nije otkupio zemljišta od vlasnika s prometnicama i predao ih Gradu Splitu, a ipak je dobio djelomičnu uporabnu dozvolu 20. siječnja 2016. godine, tako je otpao ovaj 'osigurač' za Grad Split. Da su gradske službe bile povezane, usklađene, ta dozvola ne bi bila izdana te ovog postupka ne bi bilo. - zaključio je sudac Bakalić.
Sudovanju oko Mall of Splita vjerojatno nije kraj
Pojasnio je i kako se u presudi uz sve iznose u kunama govore i iznosi u eurima jer je na snazi postupak prilagodbe prelaska na europsku valutu pa je zakonski sud obavezan koristiti dvojno iskazivanje.
Međutim, teško se može reći da je kraj sudovanju oko Mall of Splita, jer osim što Mejaši Prvi u i u ovom slučaju imaju mogućnost žalbe, postoji još nekoliko slučajeva na splitskom sudu. Blizu kraju je onaj gdje Mejaši Prvi tuže Grad Split na iznos od 66 milijuna kuna također zbog prometnica koje su sagradili investitori, a koristi ih Grad, odnosno svi građani, no nisu im plaćene... No za sada vrlo zadovoljan može biti odvjetnik Kruno Peronja koji su većini tih slučajeva zastupa gradski proračun.
