Maja Đerek, Pročelnica Upravnog odjela za gradsku imovinu u Gradu Splitu u priopćenju za medije se osvrnula na tematiku koja je vezana za izmjene 'Pravilnika o davanju stanova u najam i korištenje kadrovskih stanova.
Povodom toga je naglasila razlog donošenja novog Pravilnika o davanju stanova u najam.
Njezinio priopćenje vam prenosimo u cijelosti:
"Pravilnik o davanju stanova u najam donesen je u rujnu 2021. godine. Na izradi Pravilnika o davanju stanova u najam su, uz predstavnike nadležnog upravnog tijela, sudjelovali i predstavnici upravnog tijela nadležnog za socijalnu skrb, zdravstvenu zaštitu i demografiju, Centra za socijalnu skrb Split i Udruge Most.
Razlog donošenja novog Pravilnika o davanju stanova u najam bila je potreba da se pri utvrđivanju budućih korisnika gradskih stanova, putem javnog natječaja, prioritet da socijalno najugroženijim građanima koji nemaju druge mogućnosti za rješavanje stambenog pitanja, poput osoba s utvrđenim invaliditetom, samohranih roditelja, roditelja njegovatelja i sl.
"Doneseni su temeljem Zakona o najmu stanova koji je lex specialis"
Kao što je već poznato, punih 13 godina, do kraja prošle godine, putem javnog natječaja nije dodijeljen niti jedan stan potrebitim osobama sa dokazanim socijalnim statusom. Gore navedenim Pravilnikom prekinuta je ta praksa", objavila je u priopćenju za medije Đerek.
"Pravilnik o davanju stanova u najam iz rujna 2021. godine, kao i svi pravilnici o najmu stanova prije toga, kao i sve izmjene i dopune pravilnika - doneseni su temeljem Zakona o najmu stanova koji je lex specialis i kao takav iznad generalnih zakona i podzakonskih propisa, a čl. 51. istog Zakona je jasno propisao tko donosi uvjete i pravila za davanje gradskih stanova u najam – gradonačelnik.
Pravilnik o davanju stanova u najam i služi da se istim propišu kriteriji dodjele i iznimke, kao uostalom i u svim propisima, a kako bi se predvidjele sve situacije. Zato se propisi i mijenjaju s vremena na vrijeme. Napominjemo kako smo zatekli stanje da nisu uopće postojali kriterij za dodjelu kadrovskih stanova te nitko nije znao tko su to osobe od interesa za Grad, nego su se kadrovski stanovi dodjeljivali isključivo po diskrecijskoj ocjeni prijašnjih gradonačelnika. I svi su bili stavljeni u isti koš (profesori, novinari, ravnatelji škola, suci, liječnici i sportaši, osobe bitne za kulturu – bez ikakvih posebnih kriterija ovisno o vrsti djelatnosti kojom se bave).
Povodom natpisa da se izmjenama Pravilnika o najmu stanova nastojalo pojedince dovesti u privilegirani položaj – Upravni odjel za gradsku imovinu je dužan pojasniti izmjenu odnosno iznimku od pravila u radijusu od 90 kilometara za drugu nekretninu, a što se odnosi na korištenje kadrovskih stanova od strane liječnika.
Naime, prema ozbiljnim i nedavnim najavama uprave KBC Split i nadležnog ministarstva, krajem ove godine KBC Split i nakon višegodišnje pripreme pokreće program transplantacije bubrega. Radi se o projektu u kojeg su uloženi milijuni kuna kako bi se pokrenuo, a cilj mu je spašavanje ljudskih života. To bi bio prvi takav centar za transplantaciju bubrega u Dalmaciji, a Split nažalost u transplantaciji bubrega itekako kaska za drugim većim gradovima u Hrvatskoj. Primjerice, u Rijeci su s transplantacijom bubrega krenuli prije više od 50 godina, a u Zagrebu prije 35 godina. Upravo zato je prije nekoliko godina angažiran vrhunski stručnjak iz Zagreba u tom području medicine, kojem je odlukom tadašnje gradske uprave (dakle već prije) dodijeljen kadrovski gradski stan, a za koji se godinama uredno podmiruje najamnina", ističe Maja Đerek te nadodaje:
"Zbog prirode posla i čestih hitnih kirurških intervencija koje spašavaju ljudske živote..."
"Grad Split je itekako zainteresiran da se konačno u našem gradu oformi ovako značajan kirurški centar koji spašava ljudske živote te da naši sugrađani više ne moraju ići na transplantaciju bubrega u Zagreb. Trenutno na listi za transplantaciju bubrega čeka 36 pacijenata koji su životno ugroženi i Upravni odjel za gradsku imovinu je smatrao kako se u ovom slučaju treba napraviti iznimka te je napravio sve u skladu s zakonskim propisima da osigura nastavak korištenja kadrovskog stana. Naime, zbog prirode posla i čestih hitnih kirurških intervencija koje spašavaju ljudske živote, a koje zahtijevaju što brži dolazak u operacijsku salu, važno je da je dodijeljeni kadrovski stan u Splitu i po mogućnosti blizu KBC-a Split. Slijedom svega navedenog, u ovom slučaju se uistinu radi o osobi od izuzetnog interesa za Grad Split. Smatramo da KBC Split kao jedan od najvećih donatora organa u državi zaslužuje ovakav centar, a Grad je sukladno zakonu nastavio osiguravati kadrovski smještaj liječniku koji je ključan za pokretanje ovog hvalevrijednog programa i koji spašava ljudske živote. Napominjemo kako korisnik kadrovskog stana ima u vlasništvu nekretninu u udaljenosti od preko 75 km od Splita, što bi svakako onemogućilo dolazak u operacijsku salu na vrijeme.
"Zatekli smo preko 10 korisnika gradskih kadrovskih stanova koji su u mirovini"
Što se tiče ostalih kadrovskih stanova napominjemo slijedeće:
- Prije par mjeseci podignuta je cijena najma za kadrovske stanove na 6 eura po m2. Dakle, približno tržišnoj cijeni najma,
- Napravljena je revizija korištenja te očevidi svih kadrovskih stanova, sukladno propisanim pravilima te su otkazani ugovori korisnicima koji nisu ispunjavali uvjete. U međuvremenu, još je otkazan ugovor o najmu kadrovskog stana Nedjeljku Mihalju jer je utvrđeno kako isti ne živi u navedenom stanu te kako je već prije bio stekao u vlasništvo stan koji je dalje darovao.
- Zatekli smo preko 10 korisnika gradskih kadrovskih stanova koji su u mirovini. U ovakvo stanje smo dovedeni jer se godinama nije kontroliralo korištenje. Kako je člankom 50. Pravilnika o davanju stanova u najam bila propisana mogućnost da se osobama od interesa nakon prestanka radnog odnosa produžuje ugovor o najmu, izmjenom Pravilnika smo izmijenili navedenu odredbu te naveli da se nakon umirovljenja mogu produžiti ugovori o najmu kadrovskog stana, uz jasne uvjete kada se to može dogoditi. Naime, prekid radnog odnosa i umirovljenje nije ista stvar, jer prekid radnog odnosa može nastupiti i nakon otkaza ili prelaska na drugo radno mjesto, čime osoba svakako prestaje biti osoba od interesa za Grad Split, dok umirovljenje podrazumijeva kako je osoba u mirovinu otišla s radnog mjesta kao osoba od interesa za Grad. Dakle, suzili smo uvjete za nastavak korištenja kadrovskog stana te propisali da će, ukoliko stvarno dođe do nastavka korištenja stana nakon umirovljenja – isti plaćati cijenu najma od 3 eur po m2, što je opet veća cijena od one koju su plaćali prije (prije su plaćali približno isto kao građani sa socijalnim uvjetima)", navodi.
"Napominjemo kako ovdje produženje ugovora o najmu nije automatski, nego korisnik mora ispunjavati sve propisane uvjete, koje smo detaljno utvrdili izmjenom Pravilnika o najmu stanova. To je i bila, između ostalog, intencija izmjena.
Za vrijeme sadašnje gradske vlasti nije dodijeljen niti jedan kadrovski stan i isti se neće dodjeljivati, nego će svaki slobodan i prazan stan biti dodijeljen temeljem Liste prvenstva i provedenog natječaja osobama koje su dokazale socijalne uvjete. To je prioritet.
"Omogućena je javna objava svih korisnika gradskih stanova te eventualnih dugovanja"
Također, svi zahtjevi za otkup kadrovskih stanova su odbijeni. „Otkup“ kadrovskih stanova putem „javnog natječaja“ i po povlaštenoj cijeni, na kojem su redovito uvijek stanove kupovali upravo korisnici kadrovskih stanova, je prije bio redovita praksa. Nažalost, ovakvom praksom smo dovedeni u situaciju da nemamo dovoljno stanova sa osobe koje su dokazale socijalni status na javnom natječaju.
I na koncu, zadnjim izmjenama Pravilnika o davanju stanova u najam omogućena je javna objava svih korisnika gradskih stanova te eventualnih dugovanja. Upravni odjel za gradsku imovinu će, nakon detaljne provjere svih stanova, javno objaviti iste podatke", zaključila je Maja Đerek.
