Javna rasprava o Prijedlogu izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana (GUP) i Prostornog plana uređenja (PPU) Grada Splita privukla je veliko zanimanje javnosti. Na Prijedlog izmjena i dopuna PPUGS-a pristiglo je 166 primjedbi, dok je na prijedlog izmjena GUP-a zaprimljeno čak 499 primjedbi.
Popis primjedbi, sažetak te odgovori na njih sastavni su dio izvješća o javnoj raspravi, koje će, sukladno zakonskim propisima, biti objavljeno na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Grada Splita kao i u informacijskom sustavu prostornog uređenja.
Iz Gradske uprave pozvali su građane da nastave aktivno sudjelovati u procesu izmjena i dopuna prostornog plana. "Svi zainteresirani mogu podnijeti svoje prijedloge i primjedbe putem pisanih podnesaka, e-mailom ili usmeno na javnim izlaganjima. Sve primjedbe razmotrit će stručne službe i Zavod za prostorno uređenje", izjavili su za Dalmaciju Danas dodajući da će primjedbe u skladu s ciljevima izmjena biti detaljno razmotrene.
Promjene u zaštiti Park-šume Marjan
Podsjetimo, kako smo ranije pisali, predložene izmjene donose značajne promjene u urbanističkom planiranju grada te imaju cilj osigurati održivi razvoj, zaštitu prirodnih resursa i kvalitetu života građana. Posebnu pažnju izazvale su izmjene vezane uz splitsku Park-šumu Marjan. Iz Gradske uprave pojašnjavaju kako je u izmjenama jasno utvrđeno da se unutar park-šume dopušta samo realizacija projekata koji podržavaju funkciju zaštićenog područja.
"Izmjenama iz 2021. godine smanjena su građevinska područja unutar park-šume, osobito u zonama R3 – plaže, gdje je gradnja sada ograničena na uski pojas prirodne plaže. Dodatno, građevinske zone D i Z6 južno od Šetališta Ivana Meštrovića izbačene su iz plana", poručili su iz Grada. 1_namjena
Nove odredbe GUP-a također postavljaju specifične kriterije za minimalnu udaljenost zgrada od granica građevinskih čestica, što bi trebalo doprinijeti većoj prozračnosti prostora i očuvanju prirodnog okoliša u Splitu.
"Udaljenost zgrade od granice čestice sada se kreće od 3 metra za prizemnice i jednokatnice do 11 metara za zgrade s deset i više katova. Ovo će osigurati veću kvalitetu života za stanovnike novoizgrađenih i susjednih objekata", pojasnili su iz Grada. Naglasili su da ova odredba neće utjecati na već postojeća naselja, već samo na nove projekte.
Novi kriteriji za gradnju i rekonstrukciju
Izmjene uključuju i jasne definicije građevinskih pojmova, poput suterena, podruma i kosih terena. "Novim pojmovnikom, koji je obvezan dio GUP-a, uvodi se red u definiranje svih ključnih građevinskih pojmova", rekli su iz Grada ističući kako je ovaj dodatak važan za dosljednu provedbu plana.
Ključna novost odnosi se na ograničavanje iskoristivosti građevinskih čestica kako bi se spriječila prekomjerna gradnja i neovlašteno proširivanje zgrada. Novi koeficijent iskoristivosti nadzemnih površina (kisN) postaje glavni parametar čime će se kontrolirati povećanje površina zgrada kroz dodatne etaže ili proširenja. Osim toga, izmjene donose strožu regulaciju uvjeta za rekonstrukciju postojećih objekata, sprečavajući legalizirane objekte koji su suprotni planu da se proširuju. Odluka o donošenju ciljane Izmjene i dopune GUP-a Splita za područje Trsteničke uvale
Planovi za razvoj projekta Brodarica
Grad Split planira i razvoj novog gradskog projekta Brodarica, u okviru kojeg je predviđena izgradnja stadiona kapaciteta do 30.000 gledatelja te stambeno-poslovnog kompleksa površine 120.000 četvornih metara.
"Značajan dio stambenih jedinica bit će namijenjen dugoročnom iznajmljivanju po pristupačnim uvjetima", navode iz Grada, naglašavajući da očekuju državne izmjene propisa koji će dodatno olakšati realizaciju ovog plana. Iz Grada Splita vjeruju da će nove izmjene prostornog plana dugoročno pridonijeti održivom razvoju, zaštiti prirodnog okoliša i kvalitetnijem životu građana.
