Parkovi i nasadi d.o.o. raspisali su natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora i drugih prodajnih jedinica provođenjem usmenog nadmetanja (licitacija) uz prethodnu mogućnost dostavljanja pisanih ponuda za sve slobodne (nezakupljene) poslovne prostore, kioske, prostore za smještaj kioska, štandove - boksove i štandove na svim tržnicama i tržnim objektima kojima upravlja.
Popis slobodnih poslovnih prostora i svih vrsta prodajnih jedinica redovito se ažurira i javno je dostupan na web stranici. Na navedenom linku mapirane su prodajne jedinice koje se daju u zakup, navedene su njihove oznake (brojevi), naziv tržnice/tržnog objekta na kojoj/em se nalaze, površina, namjena, početna visina zakupnine, a kod poslovnih prostora i energetski razred sukladno važećem energetskom certifikatu.
Trajni natječaj
Kako stoji u opisu, ovaj natječaj je objavljen trajno, odnosno do donošenja odluke o opozivu, a provodi se na način da se svakog zadnjeg radnog dana u mjesecu pregledavaju sve pristigle prijave za oglašene poslovne prostore i druge prodajne jedinice u tom mjesecu i ukoliko ima važećih prijava, u narednom roku od 15 dana odlučuje o istima.
Ako se na Natječaju za određeni poslovni prostor/prodajnu jedinicu javio samo jedan prijavitelj čija prijava je uredna, za taj poslovni prostor/prodajnu jedinicu neće se održavati licitacija nego će se taj prijavitelj smatrati najpovoljnijim ponuditeljem po početnoj cijeni zakupnine za taj poslovni prostor/prodajnu jedinicu, odnosno po cijeni koju je ponudio ako je dostavio valjanu pisanu ponudu.
Tromjesečni garantni polog
Izdvajamo par zanimljivih točaka iz sadržaja oglasa. Pa je tako izabrani ponuditelj na ime jamstva za izvršenje obveza iz ugovora o zakupu, a prije zaključivanja istog, dužan uplatiti Društvu garantni polog u visini tromjesečne zakupnine uvećano za PDV. Društvo zadržava polog do isteka ugovora o zakupu. Ova odredba ne odnosi se na zakup štandova.
Poslovni prostori i druge prodajne jedinice daju se u zakup u viđenom stanju. Potpisom ugovora o zakupu poslovnog prostora, odnosno prodajne jedinice i primopredajnog zapisnika, zakupnik potvrđuje da je poslovni prostor, odnosno prodajnu jedinicu primio u viđenom stanju i suglasan je da će prostor/prodajnu jedinicu urediti (ako je to potrebno) o vlastitom trošku kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost. Zakupnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti zakupodavca činiti preinake poslovnog prostora/prodajne jedinice kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled. Neovisno od pristanka zakupodavca, zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva u poslovni prostor/prodajnu jedinicu s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo).
Parkovi nisu odgovorni za MTU-e
Zakupodavac nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima za predložene djelatnosti, ni za druga uvjerenja ili dozvole, ni za dokumentaciju koja je potrebna za ishođenje istih. Ponuditelj je dužan prije podnošenja ponude utvrditi koja se djelatnost može obavljati u poslovnom prostoru/prodajnoj jedinici za koji/u ima namjeru podnijeti ponudu.
Parkovi nasadi obaviještavaju da se u trenutku raspisivanja natječaja ne nalazi u neposrednom posjedu svih oglašenih poslovnih prostora/prodajnih jedinica te nije odgovorno za slučaj da određeni poslovni prostor/prodajnu jedinicu ne bi moglo odmah predati u posjed izabranom ponuditelju.
Tržnica Mertojak nije zaživjela
Iz grafičkog prikaza za tržnicu na Plokitama vidljivo je da se može licitirati za poslovni prostor broj 19 gdje se nalazi dućan Ribole. Radi se o 590 metara kvadratnih, a početna mjesečna cijena zakupa je 120.000 kuna.
Direktora Parkova i nasada Sinišu Gašparevića pitali smo napušta li to Ribola poslovni prostor?
- Ribola je do sada plaćala 200.000 kuna mjesečno za taj prostor. Sad se ponovo prema ovom natječaju može natjecati za taj isti prostor. Kao što piše u objavljenom natječaju minimalna cijena zakupa je 120.000 kuna. Ako se javi više ponuditelja onda će ta cijena rasta. Hoće li pasti na minimalnu oglašenu ili će možda biti i veća od 200.000 kuna saznat ćemo početkom mjeseca nakon održanih licitacija.
Na natječaju nisu oglašeni prostori tržnice na Mertojaku. Što s njima?
- Tržnica na Mertojaku nije zaživjela. Nema zainteresiranih prodavača i tu se ne može ništa na silu napraviti. Postoje razmišljanja, a neki razgovori s Gradskim kotarom i Gradom su već obavljeni, da se prostor prenamjeni za vrtić. Radi se o 400 metara kvadratnih korisnog prostora uz sami park. Parkovi i nasadi bi ga, ajmo to tako reć, vratili nazad Gradu na direktno upravljanje. Konačne odluke još nema, ali svi znamo da mjesta u vrtićima nedostaje.
