Rovinjska Adris grupa danas je javno predstavila veliki projekt uklanjanja hotela Marjan u samom centru Splita. Naime, po projektu arhitektonskog studija 3LHD namjerava izgraditi novi luksuzni hotel vrijedan više desetaka milijuna eura.
U velikoj dvorani Galerije Meštrović okupljenim novinarima projekt su predstavili Tomislav Popović, predsjednik Uprave Maistre, Silvije Novak i Zorislav Petrić iz arhitektonskog Studija 3LHD te Armando Vičić, predsjednik Uprave Adrisove tvrtke - Abilije.
Govoreći o dosadašnjim Adrisovim ulaganjima u turizam, Popović je istaknuo da je Adris grupa jedan od najvećih investitora u hrvatski turizam.
"U principu mi ćemo se držati postulata koji su naslijeđeni. Dakle, hotel će biti vraćen, koliko će to biti moguće, u prvobitan oblik. Današnji standardi gradnje ne dozvoljavaju da zadržimo postojeću strukturu, tako da ćemo morati uklonit postojeću građevinu u većem dijelu. U jednom manjem dijelu će ostati i sagradit će se potpuno novi hotel", kazao je Popović.
Uz obnovu zagrebačkih hotela Panorame i Westina, ulaganje u obnovu hotela Marjan, vrijedno više od 100 milijuna eura, bit će jedno od najvećih pojedinačnih ulaganja u hrvatski turizam, rekao je Popović, dodavši na kraju kako ćemo "učinit sve da, u suradnji svih zainteresiranih, pa i podršku i strpljenje građana, Split dobije hotel kakav ovaj grad i zaslužuje".
"Vrijeme gradnje, s određenim prekidima tokom ljetnih mjeseci, ovisno o početku, trebalo bi završiti krajem 2025. odnosno početkom 2026. godine", dodaje.
Po završetku obnove, hotel Marjan bit će kategorije 5* i imat će 285 smještajnih jedinica. Rasprostirat će se na ukupno 15 etaža: od podruma, preko prizemlja koje zajedno s dva kata i krovnom etažom čine bazu hotela, te vertikale tornja. Toranj zadržava postojeću visinu i u njemu će se nalaziti isključivo smještajne jedinice.
"Da je bilo sreće, davno bi gosti bilu u njemu. Tako je kako je, upravo iz razloga što smo se držali pravila i svih procedure izdavanja građevinske dozvole, stvar je trajala malo duže. Mijenjala se vlast u gradu Splitu, događale su se raznorazne stvari koje su nas na koncu dovele tu gdje jesmo", kazao je Tomislav Popović, predsjednik Uprave Maistre.
Na pitanje novinara imaju li sve papire i dozvole, odgovara: "Da, ali imamo i loše iskustvo. Ne samo u Splitu nego i općenito. Nije Split izuzetak Znate i sami kakva je situacija u hrvatskom turizmu po pitanju građevinskih zemljišta", govori Popović.
Ističe da je za hotel Park u Rovinju trebalo tri godine da se krene s radovima.
Kako će izgledati obnovljeni hotel Marjan, koje su urbanističke postavke i koje će sadržaje nuditi, govorili su Silvije Novak i Zorislav Petrić iz arhitektonskog Studija 3LHD-a.
Uz vizualizaciju arhitektonskog rješenja, Novak je istaknuo da "koncept potpune rekonstrukcije Hotela Marjan zadržava sve urbanističke postavke izvornog projekta Lovre Perkovića. Sastoji se od horizontalne troetažne baze s dva atrija oko kojih se nižu javni prostori hotela i vertikale koja zadržava funkcije definirane izvornim projektom. Projekt je koncipiran u nekoliko točaka kojima je krajnji cilj maksimalno uklapanje objekta u vizure grada – ostvarivanje pješačke veze sa susjednim parcelama, otvaranje atrija kako bi se dovelo svjetlo u prizemlje, osiguravanje optimalnog pogleda tornju, dodavanje atraktivnih sadržaja na krov, aktivacija prizemlja i povezivanje s urbanim gradskim tkivom Zapadne obale. Cijela rekonstrukcija bit će realizirana u gabaritima postojeće građevine".
Detalji novog hotela
U podrumu će biti smještena garaža s 285 parkirnih mjesta. Javni prostori se nižu od prizemlja do krovne etaže nižeg dijela građevine. Sadržaji koji služe aktivaciji hotela su dva atrija u prizemlju od kojih je veći s bogato zasađenim mediteranskim biljnim vrstama i služit će kao dnevni boravak na koji su orijentirana dva restorana iz prizemlja s ukupno 650 sjedećih mjesta te hotelski lobby. Osim njega, prema projektu obnove, imat će i manji atrij na koji je orijentiran drugi dio lobbya prizemlja te kongresna dvorana. Dvorana će se moći dijeliti na tri manje, a ukupno će primati 500 osoba. Ostali javni sadržaji su zatvoreni dio wellnessa, koji će biti smješten na 1. i 2. katu i protezat će se na ukupno 1.700 m2. Wellness će se sastojati od unutarnjeg bazena od 140 m2, prostora za vježbanje te spa dijela sa saunama, prostorima za relaksiranje i masažnim sobama.
Na trećem katu, koji je ujedno i krov nižeg dijela, smjestit će se dodatnih 1.700 m2 otvorenog dijela wellnessa, koji će imati dva otvorena bazena s pripadajućim sunčalištima i ugostiteljskim sadržajem. Na krovu nižeg dijela bit će smješten i fine-dining restoran do kojeg će biti moguće doći, osim kroz hotel, i kroz poseban ulaz, te će moći smjestiti ukupno 100 gostiju. Imat će i natkrivenu terasu s pogledom prema Splitu.
Smještajne jedinice s pogledom na more
Smještajne jedinice nalazit će se na katovima i skoro sve će imati pogled na more. One u nižem dijelu građevine imat će kontakt s vanjskim prostorom u vidu terasa ili balkona, dok će sobe i apartmani u tornju biti suvremena interpretacija izvornog projekta, ali u kojem će se svaka od njih otvaranjem velikih kliznih stijena pretvoriti u lođu.
Za projekt arhitekture hotela Marjan zadužen je Studio 3LHD iz Zagreba, a interijera hotela Lissoni Architettura iz Milana, s kojima je Adris realizirao i gradnju Grand Park hotela u Rovinju.
