"Iznajmljujem stan od 74 m2, Blatine, potpuno preuređen prije par godina, dugoročno, orijentacija sjever-jug, podno grijanje u kupaoni, dva glamox radijatora koji nisu fiksirani i mogu se prenositi iz prostorije u prostoriju, te klima uređaj (tri unutarnje jedinice). Bez kućnih ljubimaca. Peti kat bez lifta. Cijena 1000 eura"
"Solin, Ninčevići, prizemlje privatne kuće, iznajmljuje se namještena garsonjera, 20m2. Visina najma 280 € plus režije (struja i voda prema potrošnji). Isključivo dugoročno i isključivo jednoj osobi. Neposredna blizina autobusne stanice. Autobus je svako pola sata i vozi do centra Splita. Blizina više samoposluga i pekare. Agencije isključene! Ugovor se potpisuje. Polog u visini jednog najma."
"Iznajmljujem jednosoban stan od 40 m2 na dugoročno u centru Kaštel Lukšića. Stan se nalazi u prizemlju kuće, u blizini je svih bitnih sadržaja i useljiv odmah. Cijena je 450eur."
"Iznajmljuje se jednosoban stan u Podstrani na dugoročno. Stan se nalazi na 3 katu zgrade, 55m2 ispred zgrade se nalazi parkirno mjesto koje pripada stanu, autobusna stanica je odmah ispred zgrade. Cijena 600e plus režije."
"Garsonjera, idealna za studente, u pješačkoj zoni. Do kampusa je kratka šetnja od 5 minuta. Visoki kat zgrade s više liftova, sa savršenim pogledom. Prošle godine su provedene sveobuhvatne renovacije i potpuna obnova. U blizini su također razni supermarketi, kafići, itd.. Cijena je fiksna, režije su uključene -600 eura/mj Nije dozvoljeno pušenje u stanu."
"Iznajmljuje se jednosoban stan u novogradnji na Mejašima, sa predivnom lodom i pogledom. Stan ima garažno parkirno mjesto. Cijena 800€ mjesečno."
Ovo su samo neki od oglasa koje ovih dana čitaju Splićani koji traže mjesto za stanovanje. Da, dobro ste pročitali - garsonjere u gradu dosežu cijene od 600 eura, a neki svoje stanove na petom katu bez lifta koji izgledaju sasvim prosječno i ispod prosječno (morat ćete nam vjerovati na riječ) žele iznajmiti za 1000 eura.
Ponuda, potražnja, smijeh i sprdnja u grupama za iznajmljivanje
Grupe u kojima ljudi bez agencije žele pronaći stan za najam ili kratkoročno iznajmiti svoju nekretninu imaju više oglasa koji počinju riječju "Tražim" nego riječju "Iznajmljujem". Zbog toga cijene stanova rastu, a oglasi u kojima nesretni studenti i radnici traže stanove nalikuju na audicije, pa se obavezno mora naglasiti da će podstanar biti "uredan, tih, da neće imati kućnog ljubimca, da neće pušiti, stvarati probleme..."
U najpoznatijoj Facebook grupi za stanove TRAZIM STAN/IZNAJMLJUJEM STAN SPLIT ima svega - iznajmljuju se preuređeni podrumi za 300-400 eura i sobe sa zajedničkom kupaonicom za isto toliko novca. Na većini objava komentari su isključeni, budući da većina oglasa izaziva podsmjeh ekipe u grupi.
No, onima koji ovih dana traže krov nad glavom ništa nije smiješno. Obitelj u Splitu stan bez 700 eura jednostavno ne može pronaći, a samac za garsonjeru mora izdvojiti najmanje 450-500 eura.
"ZBOG PREVELIKOG VRIJEĐANJA U KOMENTARIMA BRIŠEMO SVE KOJI SU PUNI MRŽNJE I VRIJEĐANJA KAO I SVE PRIJAVLJENE OGLASE I KOMENTARE", jasno stoji u opisu Facebook grupe i čini se da administratori imaju pune ruke posla kada je riječ o komentarima ljudi na slike stanova koji se iznajmljuju i njihove cijene.
Najavljeni porez na nekretnine u najpoznatijoj Facebook grupi za iznajmljivanje ništa nije promijenio - većina stanova iznajmljuje se do sezone, a iznajmljivači koji svoj stan ponude na dugoročan najam i pritom pokažu da je njihova nekretnina lijepo mjesto za život po razumnoj cijeni izazivaju oduševljenje.
Na Njuškalu je situacija još čudnija
Da oglasnik Njuškalo ima mogućnost komentiranja, vjerujemo da bi tamo ekipa bila još nemilosrdnija. Ni na Njuškalu nećete pronaći mjesto za stanovanje jeftinije od 500 eura, no oni koji se žele zabaviti vidjet će da netko na Mejašima za stan od 55 kvadrata traži 950 eura.
Istu cifru netko traži za stan od 70 kvadrata u samom centru grada.
Netko na Mejašima za 37 kvadrata "luksuznog stana" želi 950 eura mjesečno, dok nešto skromniji vlasnik dvosoban stan u Radunici nudi u dugoročan najam za 700 eura.
Jesu li ove oglase postavili ljudi koji blefiraju ili je trenutno na tržištu zaista moguće za stančić na periferiji Splita uzimati 1000 eura mjesečno i za garsonjeru 600 eura?
Ante Lozo, agent za nekretnine, kaže da je moguće.
"Moguće je da se to može postići jer su cijene dugoročnih najmova veće nego kratkoročnih, prvenstveno zbog toga sto kratkoročni u pravilu traju do turističke sezone. S obzirom na cijene dugoročnih koji se kreću većinom od 700-800€ pa naviše, cijena kratkoročnih od 500-600€ je moguća na trenutnom tržištu", odgovara nam na pitanje o garsonjeri od 600 eura.
Cijene stanova u Splitu će vjerojatno rasti dok god je riječ "tražim" češća od riječi "iznajmljujem" u Facebook grupi s početka ovog teksta. Porez na nekretnine koji stiže 2025. godine prema mišljenju većine agenata za nekretnine neće pomoći podstanarima koji su u Splitu odavno izgubili bitku s turistima.
