Iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenje prošlog su tjedna izvijestili da se do 2021. planira graditi tisuću novih stanova putem programa društveno poticane stanogradnje (POS).
Izgradnja stanova po programu POS-a već je davno prepoznat program stambenog zbrinjavanja mladih obitelji, koje za manju cijenu kvadrata od tržišne, dobivaju sigurnost i kvalitetu gradnje njihovog doma, a do sada je kroz POS program izgrađeno preko osam tisuća stanova u koje je uloženo četiri milijarde kuna.
Predviđene lokacije za gradnju novih tisuću stanova su u Zagrebu, Zadru, Splitu, Trogiru, Solinu, Biogradu na Moru, Bolu, Cresu, Krku, Kraljevici, Lovranu, Osijeku, Poreču, Visu i Vrsaru.
Za Splićane koji čekaju nove POS-ove stanove stižu dobre vijesti. Ovi stanovi počet će se graditi još ove godine i to uz Alkarsku ulicu na Sirobuji. Planira se izgradnja 58 stanova i dva poslovna prostora.
Kako je navedeno na mrežnim stranicama Agencije za promet nekretnina (APN), za taj je posao sklopljen predugovor te ugovor o kupoprodaji zemljišta i projektne dokumentacije s tvrtkom "Ćitić gradnja". Sama čestica na kojoj će se graditi je površine 3.592,6 metara kvadratnih, a na njoj postoji svi preduvjeti za odgovarajuću komunalnu infrastrukturu. Građevinska dozvola je ishodovana, a gradnja bi mogla krenuti već ovog proljeća.
Iz ministarstva su naveli da maksimalna cijena stana iz Programa POS-a iznosi 1.319,64 €/m² korisne površine stana.
Podsjećaju da zbog sprječavanja zloporaba pri preprodaji i davanju u najam stanova kupljenih u POS programu, posljednjim izmjenama Zakona iz srpnja prošle godine uvedena zabrana davanja u najam ili prodaja neotplaćenih stanova koji su kupljeni u tom programu.
Pravo na kupnju stana iz Programa POS-a imaju svi hrvatski građani, dok prvenstvo imaju zaštićeni najmoprimci koji koriste stan u vlasništvu fizičkih osoba, te građani koji prvi put stječu stan u vlasništvo, odnosno nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje. Uvjet je da kandidati moraju biti kreditno sposobni što se utvrđuje na temelju propisane dokumentacije koju je svaki kandidat s liste reda prvenstva dužan dostaviti poslovnoj banci, navodi se u objavi Ministarstva.
Postupak odabira i kupnje stana teče u nekoliko koraka, a prvi je taj da se građani kao potencijalni kupci, trebaju obratiti općini ili gradu gdje žive koji provode anketu o stambenim potrebama i objavljuju Javni poziv za kupnju stana, navodi se u objavi Ministarstva.
Pogodnosti programa POS-a vezane su uz kreditnu liniju koja omogućuje korištenje kredita bez jamaca, uz prosječnu kamatnu stopu manju od tri posto, minimalne popratne troškove, s rokom otplate do 30, odnosno 31 godine, u slučaju korištenja godine dana počeka. Također, prosječna prodajna cijena stana po četvornom metru korisne, odnosno prodajne površine na jednom stambenom objektu, prema odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, ne može biti viša od etalonske cijene građenja četvornog metra stana uvećane za 50%.
