Kupnja nekretnine jedna je od najvažnijih odluka u životu, a pravi savjeti mogu značiti razliku između uspješnog ulaganja i skupih pogrešaka. Ante Lozo, savjetnik za nekretnine iz agencije Splitski Vali, donosi pet ključnih smjernica koje će kupcima pomoći da donesu pravu i sigurnu odluku pri tako važnom životnom trenutku.
1. Realan budžet i svi troškovi – bez skrivenih iznenađenja
Kupnja nekretnine ne svodi se samo na cijenu stana ili kuće. Osim osnovne cijene, kupci moraju uzeti u obzir i dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina, adaptacije, režijskih troškova te eventualnih naknada za agencijske i pravne usluge.
"Mnogi kupci fokusiraju se samo na osnovnu cijenu nekretnine, a kasnije ih iznenade dodatni troškovi. Naš zadatak je pomoći im da unaprijed sagledaju sve financijske aspekte i pronađu najbolju opciju," ističe Lozo.
2. Lokacija je ključ – gledajte dugoročno
Lokacija nije samo adresa – ona određuje buduću vrijednost nekretnine. Blizina škola, trgovina, javnog prijevoza i infrastrukture ključni su faktori koji utječu na kvalitetu života, ali i na potencijalni rast vrijednosti nekretnine.
"Uvijek savjetujemo kupce da istraže razvojne planove u određenom području. Nova infrastruktura, trgovački centri ili investicije u javni prostor mogu značajno povećati vrijednost nekretnine tijekom nekoliko godina," objašnjava Lozo.
3. Pravna provjera – sigurnost na prvom mjestu
Jedna od najvećih opasnosti pri kupnji nekretnine su pravni problemi. Prije bilo kakve odluke, nužno je provjeriti vlasničke papire, zemljišne knjige, eventualne terete i pravni status objekta.
"Često se susrećemo s nekretninama koje imaju neriješene imovinsko-pravne odnose, hipoteke ili nemaju odgovarajuće dozvole. Pravilna pravna provjera kupcima štedi vrijeme, novac i potencijalne sudske sporove," naglašava Lozo.
4. Pregovaranje – ušteda bez kompromisa
Kupci često nemaju iskustva u pregovaranju cijene, a upravo to može značiti znatne uštede. Profesionalni agenti analiziraju tržište, uspoređuju slične nekretnine i znaju kada je pravo vrijeme za kupnju.
"Pregovaranje nije samo snižavanje cijene. Ponekad je ključno osigurati povoljne uvjete plaćanja, duži rok iseljenja prodavatelja ili dodatne pogodnosti poput ostavljanja namještaja. Cilj je osigurati najbolju vrijednost za novac," kaže Lozo.
5. Završna organizacija – od ugovora do ključeva
Proces kupnje ne završava potpisivanjem ugovora. Prijepis režija, priprema pravne dokumentacije i finalizacija kupoprodaje mogu biti složeni i dugotrajni, posebno za kupce koji se s tim susreću prvi put.
"Naš posao nije samo pronaći nekretninu, već kupcima omogućiti jednostavan i siguran prelazak u novi dom. Brinemo o svemu – od predugovora do preuzimanja ključeva," dodaje Lozo.
Planirate kupnju nekretnine?
Ne riskirajte pogreške koje vas mogu skupo koštati! Kontaktirajte stručnjake iz agencije Splitski Vali i osigurajte sebi sigurno i isplativo ulaganje. Možete ih posjetiti na adresama Ulica Domovinskog rata 60 u Splitu ili u Trogiru- Kardinala Al. Stepinca 42, informirati se pozivom na broj 099 320 2222 ili preko weba https://www.splitskivali.hr/.
