Prosječna cijena kvadrata stana novogradnje u Zadru je i više od 3500 eura. Obitelj s dvije prosječne, to jest medijalne plaće to si ne može priuštiti, niti bi im banka dala kredit, za stan optimalne kvadrature za obitelj.
Kupiti ih mogu ljudi koji rade vani, stranci ili pak neki iz Hrvatske koji kupuju stanove za odmor, iznajmljivanje ili kao oblik štednje. Gdje će za koju godinu živjeti Zadrani? Na periferiji, kažu stručnjaci-sociolozi i agenti za nekretnine, gdje su cijene nekretnina malo niže, piše HRT.
Iako visoko obrazovani, profesor povijesti i sanitarna inženjerka, ovom mladom zadarskom paru imati vlastiti stan nedosanjani je san. Zasad su podstanari.
- Neki malo veći stan, trosoban... to je skoro pa nemoguće, kaže Monika Štivičić.
- Ne znam, izuzetno je teško. Krediti i sposobnosti s plaćama su upitne ako nemamo početni kapital koji bi uložili, govori Štefan Štivičić.
Stoga i oni sve više razmišljaju o svojem obiteljskom gnijezdu udaljenijem od Zadra, na periferiji. I nisu jedini jer dati više od 3.000 eura po četvornome metru za novogradnju, malo tko može, a da živi od hrvatske plaće. Sve se više traže parcele udaljene 20-ak kilometara od Zadra.
- Ako se novogradnja nađe po 3.000 eura, to je još dobro prihvatljivo. Kupuju stranci radi vikenda, ljudi iz unutrašnjosti isto tako radi odmora da bi iz toga napravili povrat investicije ili biznis, objašnjava zadarski agent za nekretnine Vedran Vinketa.
Što preostaje običnim smrtnicima?
- Ima šanse da mladi dobe neki kredit ako kupe mali stan. Opcija je ili ne kupiti ništa ili živjeti s roditeljima ili živjeti u neadekvatnom prostoru. Ili prostori koji su smješteni na infrastrukturno slabije razvijenijim područjima, tvrdi zadarski sociolog Sven Marcelić.
Stara gradska jezgra sve više gubi funkciju, prazni se, a na periferiji, gdje raste broj stanovnika, nema dovoljno, primjerice, liječnika ili vrtića. S obzirom na trend naseljavanja, grad će morati početi razmišljati i o tim investicijama.
